Eindhovensingel 2846844 CT ArnhemDe Laar-West

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, energielabel A, 10 zonnepanelen én airconditioning op de begane grond en 2e verdieping? Dan is deze tussenwoning aan de Eindhovensingel 284 in Arnhem zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 112 m², een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een verzorgde achtertuin op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling kun je de woning zonder grote werkzaamheden betrekken. Je hoeft in principe alleen je meubels te verhuizen om hier met plezier te kunnen wonen. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken biedt de woning bovendien voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Dankzij de energiezuinige voorzieningen woon je hier bovendien met oog voor de toekomst. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Kroonse Wal en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen de geliefde Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en A50 voor een goede verbinding met Arnhem en de rest van de regio. De huidige bewoners waarderen bovendien de sociale woonomgeving met vriendelijke buren en veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Alle feiten op een rij: - Tussenwoning met 112 m² woonoppervlakte - Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning - Tuingerichte woonkamer en moderne keuken - Vier slaapkamers - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Praktische berging aan de voorzijde - Verzorgde achtertuin op het oosten - De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Instapklaar en zonder grote werkzaamheden te betrekken - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij de Rijkerswoerdse Plassen - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid van de A12 en A50 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en geniet dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin van een prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra hoge keukenwand waarin de inbouwapparatuur is verwerkt. De lichte keuken beschikt hierdoor over veel werk- en opbergruimte, terwijl de ruime opzet voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Bij aankomst op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens ruim van opzet is. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, baby-, logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie en een aangename hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een airconditioning aanwezig, die zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een klein dakraam. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakraam. Dankzij de verschillende dakramen valt er volop natuurlijk daglicht de verdieping binnen. Ondanks de schuine dakvlakken is er voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, terwijl er daarnaast nog volop mogelijkheden zijn voor verdere inrichting en aankleding. Hierdoor is de kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte van de woning. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. Dankzij de diepte van circa 11 meter is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom, waardoor je de tuin eenvoudig kunt bereiken. Door de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct naast de berging. Hierdoor kun je de auto letterlijk voor de voordeur parkeren en stap je vanuit de auto zo de woning binnen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.