Emily Brontësingel 1186836 TX ArnhemRijkerswoerd-Oost

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte – Emily Brontësingel 118 Aan een rustige straat gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw, moderne keuken en een fraai aangelegde tuin. Deze woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier direct prettig kunt wonen. Het huis is gelegen aan de rand van de wijk Rijkerswoerd, dus het verkeer dat je hier tegenkomt is bestemmingsverkeer. Begane grond: Via de hal met deels vernieuwde toiletruimte en uitgebreide meterkast (aangepast voor de keukenapparatuur) betreed je de woning. Vanuit de hal zijn tevens de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt en goed bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een uitbouw met kunststof kozijnen en dubbele tuindeuren met HR++ glas en horren, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming, aangevuld met convectoren – comfortabel in elk seizoen. De keuken is begin 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een matzwart front en verhoogd aanrechtblad. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, oven, vaatwasser, brede spoelbak, meerdere laden en een wandschouw met koolstoffilters. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De achterzijde is voorzien van kunststof draai-kiepramen met horren. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, waarvan net als het toilet op de begane grond de vloertegels recent zijn vernieuwd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, eveneens voorzien van laminaat. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe schuttingen, waardoor je hier volop privacy en een verzorgde uitstraling ervaart. Achterin de achtertuin staat een ruime houten berging. Via de achterom bereik je via het achterpad de openbare weg. In 2024 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd, wat bijdraagt aan het nette en verzorgde geheel. De wijk Rijkerswoerd combineert een rustige woonomgeving met veel groen met praktische voorzieningen dichtbij huis, zoals enkele basisscholen, een uitgebreide winkelcentrum op korte afstand, een goede bereikbaarheid en een sterke focus op gezinsvriendelijkheid en lokale gemeenschap — een wijk die aantrekkelijk is voor gezinnen, stellen en elke bewoner die comfort en leefkwaliteit zoekt. Kortom Een instapklare woning met een moderne afwerking, goede onderhoudsstaat en comfortabele leefruimtes, gelegen op een prettige woonlocatie. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen.