Enkhuizenstraat 296843 WX ArnhemElderhof

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Elderhof staat deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde diepe achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt een fijne combinatie van comfort, leefruimte en gebruiksgemak. Dankzij de rustige ligging, de ruime kamers en de groene woonomgeving is dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen. Daarnaast zijn in 2026 de dakpannen vernieuwd en is een nieuwe isolerende voordeur geplaatst, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau en het wooncomfort van de woning. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een raampartij met zicht op de achtertuin. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en bieden volop mogelijkheden voor slapen, thuiswerken of hobby's. De woning ligt in de populaire wijk Elderhof, een groene en rustige woonomgeving aan de zuidkant van Arnhem. De ligging aan een rustig woonhofje, met de volkstuinen om de hoek, draagt bij aan het prettige en groene karakter van de omgeving. Ook natuurgebied Meinerswijk ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in de wijk aanwezig en ook basisscholen, openbaar vervoer en station Arnhem Zuid bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Arnhem. Alle feiten op een rij: - Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; - Lichte woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijke lichtinval; - Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen in 2026; - Vernieuwde isolerende voordeur geïnstalleerd in 2026; - Praktische keuken in U-opstelling met uitzicht op de achtertuin; - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en tweede toilet; - Diepe zonnige achtertuin met praktische achterom (noordoosten); - Praktische berging in de achtertuin; - Handige provisiekast onder de trap; - Gelegen in de groene wijk Elderhof, nabij groenvoorzieningen en Meinerswijk; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid via de A325, A15 en A50 Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen en stap je direct de woonkamer binnen. Deze leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het centrale hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de tweede hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast onder de trap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14 m². Dankzij de royale dakramen profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is daardoor uitstekend geschikt als slaapvertrek. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan weerszijden van de ruimte profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de royale diepte volop mogelijkheden om van zowel de zon als de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van terras, groen en borders, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.