Euterpestraat 76846 XG ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Te koop in Arnhem – moderne 2-onder-1-kapwoning in Schuytgraaf Aan de Euterpestraat in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning met circa 139 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning beschikt over een speelse indeling, een fijne tuin én een zonnig balkon op het zuiden. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, maar kan uiteraard ook worden ingericht als extra leefruimte. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping, die zowel kunnen koelen als verwarmen, is het wooncomfort compleet. Een fijne combinatie van ruimte, praktische mogelijkheden en comfortabel wonen. • Bouwjaar: 2011; • Woonoppervlakte: circa 139 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m²; • Inhoud: circa 499 m³; • Energielabel A. Ligging en voorzieningen Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van winkelcentrum Schuytgraaf, dat zich op korte afstand bevindt. Hier vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is goed. Treinstation Arnhem Zuid bevindt zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer kunt reizen. Daarnaast liggen een internationale school en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem en de omliggende uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alles wat je nodig hebt dichtbij hebt. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, de multifunctionele ruimte en de separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangenaam karakter. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons en een vaatwasser. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning. Via de openslaande deuren bereik je het op het zuiden gelegen balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als garderobekamer, maar kan uiteraard ook als slaapkamer of werkruimte worden gebruikt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tuin De tuin biedt een prettige plek om buiten te zitten en beschikt over een houten tuinhuis. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Extra informatie • Parkeren op eigen (mandelig) parkeerterrein met ruimte voor twee auto's (bijdrage € 16,58 per maand); • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis; • Airconditioning op de eerste en tweede verdieping; • Balkon op het zuiden; • 12 zonnepanelen; • Aangesloten op het stadsverwarmingsnet, waarbij zowel de verwarming als het warme tapwater via een collectief warmtenet worden geleverd;