Fonteinkruidstraat 16841 KA ArnhemMalburgen-West

Fonteinkruidstraat 1 in Arnhem is niet zomaar een woning. Het is een speelse splitlevelwoning aan het park Malburgen West, met vrij uitzicht en alle comfort die je van deze tijd mag verwachten. Denk aan Energielabel A+, 15 zonnepanelen, een vernieuwde CV-ketel én een onderhoudsvrije achtertuin met eigen garage. Binnen wacht een strakke, lichte afwerking, een ruimtelijke indeling en toch een huiselijke sfeer. Dit is het perfecte thuis voor bijvoorbeeld een gezin, een stel of een thuiskantoorliefhebber. Hier proef je de rust van de natuur, terwijl het bruisende centrum van Arnhem binnen handbereik is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een multifunctionele werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs extra slaapkamer. Loop je door, dan stap je via een klein trapje de royale woonkamer in. Met een oppervlakte van ca. 40 m², hoge plafonds en kamerhoge ramen, geniet je van veel lichtinval en zicht op de tuin. De openslaande deuren leiden je naar buiten, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Eerste verdieping Via de woonkamer kom je in de strakke, praktische woonkeuken van ca. 32 m². Het kook- en spoeleiland is het middelpunt, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2023). Hier is ook plek voor een gezellig ontbijt aan de bar of een uitgebreid diner met zes personen. Op deze verdieping vind je verder twee slaapkamers (ca. 10 m² en 11 m²) en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je de grootste slaapkamer (ca. 17 m²), een heerlijk privéplekje voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met trendy wastafelmeubel. De tuin De achtertuin van 78 m² is een plaatje op zich. Net als de woning is de tuin speels ingericht dankzij de hoogteverschillen, met een verhoogd terras. De tuin is onderhoudsvrij en heeft een vijver als mooi rustpunt. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage. En met een achterom én een eigen oprit met plek voor twee auto's is het parkeren altijd een eitje. De locatie Gelegen in de populaire en groene wijk Malburgen West, heb je aan de voorkant vrij uitzicht op een park – ideaal voor een rondje hardlopen of een middagje ontspannen in de natuur. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en rustige bewoners, en de Fonteinkruidstraat (met uitsluitend koopwoningen) kenmerkt zich door een diverse en hechte samenstelling aan gezinnen. Ieder jaar komt de straat samen voor een gezellig straatfeest, een mooie gelegenheid om je buren beter te leren kennen. Daarnaast zit de bushalte aan het eind van de straat, zodat je nooit lang hoeft te wachten op vervoer naar het centrum of het station. De wijk is verder kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Winkels en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand, en door de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Met uitstekende verbindingen naar de A325, A12 en A50 is dit ook een ideale plek voor forenzen. Bijzonderheden - Splitlevelwoning met speelse indeling - Woonoppervlak: ca. 164 m² - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Strakke woonkeuken met kookeiland - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Onderhoudsvrije achtertuin - Vrijstaande garage en extra oprit voor twee auto's - Energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Recent buitenschilderwerk (2023) - Alarminstallatie (huurcontract overdraagbaar) Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.