Fruithoeve 266846 JH ArnhemSchuytgraaf-Noord

Aan een rustige straat in de buurt "De Groene Erven" in Schuytgraaf, ligt deze charmante en ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. In een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en het vele groen, ervaar je hier het beste van twee werelden: landelijk wonen met een vrij uitzicht aan de achterzijde en de stad binnen handbereik. Je stapt binnen in de hal, waar zich ook de meterkast en het toilet bevinden. Bij binnenkomst in de living valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen momenten met het gezin, en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is een fraaie houten vloer in de living aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte – perfect voor iedereen die van koken houdt. Aansluitend aan de keuken treedt je de praktische bijkeuken binnen met extra opbergruimte. De bijkeuken is overigens ook rechtstreeks van buiten middels twee openslaande deuren te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning. De badkamer is smaakvol ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een moderne wastafel. Onder de vloertegels is vloerverwarming aangebracht. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een vide, wat een speelse én praktische indeling mogelijk maakt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is daarmee de perfecte plek om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon. Of je nu graag tuiniert, borrelt met vrienden of de kinderen veilig buiten wilt laten spelen: deze tuin biedt het allemaal. Tegen de achtergevel is een grote overkapping geplaatst, waardoor je tot in de late uurtjes in het voorjaar en de zomer buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat nog een grote vrijstaande houten berging. De tuin is netjes omsloten en biedt behoorlijk veel privacy. Aan de achterzijde mondt de tuin uit in een smal paadje, met daarachter een watergang. Er is een achterom aanwezig. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A ben je klaar voor een duurzame toekomst – én profiteer je van lage energielasten. De wijk Schuytgraaf biedt veel voordelen: scholen, winkels, sportverenigingen en station Arnhem-Zuid zijn allemaal dichtbij, en via de nabijgelegen A12, A15 en A50 ben je zo onderweg naar andere delen van het land.