Fruittelerserf 176846 AC ArnhemSchuytgraaf-Zuid

In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze ruime eindwoning uit 2004, die de afgelopen jaren smaakvol is gemoderniseerd. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je meteen de warme en eigentijdse sfeer. Alles klopt hier: de combinatie van houten vloerdelen, lichte muren en de moderne afwerking geeft het geheel een harmonieus gevoel van thuiskomen. Op de begane grond word je welkom geheten in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een heerlijke lichtinval en direct contact met de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer staan in prettige verbinding met elkaar, waardoor koken en gezellig samen zijn hier hand in hand gaan. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is een plaatje op zich, met een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte. De tweede verdieping verrast door de ruimte die de kapvorm met zich meebrengt. Momenteel vind je hier een slaapkamer en een royale open zolderruimte, die je eenvoudig naar eigen wens kunt indelen. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers of zelfs een tweede badkamer – de mogelijkheden zijn er volop. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier praktisch weggewerkt. Rondom de woning ligt een fijne tuin: niet alleen een achtertuin, maar ook een voor- en zijtuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is speels ingericht met een mix van gazon en terras en biedt volop zon en privacy. Achterin staat een ruime houten berging met pannendak, ideaal voor fietsen en extra opslag, en natuurlijk is er een achterom aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over glasvezel. De woning heeft een energielabel A. Dit label is afgegeven voordat de 8 zonnepanelen zijn geplaatst, dus een nieuw energielabel zou hoger uit kunnen komen. De omgeving De wijk Schuytgraaf is een jonge en levendige wijk met veel gezinnen en tal van voorzieningen. Van supermarkten en basisscholen tot sportverenigingen en het NS-station – alles ligt binnen handbereik. Het centrum van Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met de A325 en A50 om de hoek ben je bovendien snel onderweg. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bekijk alvast de hoogwaardige video en 3D-plattegronden op Funda, of plan direct een bezichtiging in. Wij laten je deze woning graag live ervaren.