Fruittelerserf 416846 AC ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Fruittelerserf 41 Arnhem – Verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, fijne tuin en een heerlijke ligging in Schuytgraaf Zoek je een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een kleinere 5e kamer, een zonnige tuin en een rustige ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem? Dan is Fruittelerserf 41 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in de populaire buurt Tuinstad in Schuytgraaf en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een ruime woonkamer, een praktische keuken, een complete badkamer, een verrassend royale tweede verdieping én een beschutte tuin met veel privacy. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing, stadsverwarming en energielabel A. Binnenkijken: Via de entree kom je in de verzorgde hal met grote plavuizen, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de twee extra zijramen die deze hoekwoning rijk is. De openslaande deur naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De praktische L-vormige keukenopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductie kookplaat met afzuigkap. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen die perfect aansluiten bij het praktische karakter van de ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim zijn uitgevoerd. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher. Met een breedte van maar liefst 5,20 meter beslaat deze kamer de volledige breedte van de woning en biedt circa 16 m² wooncomfort. Een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer heeft een prettige vierkante indeling en meet circa 9 m². De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met lichte wandtegels en grote donkere vloertegels en beschikt over een ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafel. Een complete badkamer waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dankzij de hoge kap wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele kamer met een groot dakraam aan de zijkant, extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer aan de achterzijde is met circa 21 m² een volwaardige en bijzonder ruime vierde slaapkamer. Dankzij het grote zijraam en het grote dakraam geniet deze ruimte van veel daglicht. Ideaal als master bedroom, tienerkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Genieten van het buitenleven: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met uitschuifbaar doek. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Verder is er een separate overkapping aanwezig, leunend aan de vrijstaande houten berging, die zich uitstekend leent voor een buitenkeuken, loungehoek of extra opslagruimte. De grote vrijstaande houten berging van circa 10 m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Ook de zijtuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, wat bijdraagt aan het groene karakter van de woning. Duurzaam en comfortabel: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing en stadsverwarming. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een uitstekend energielabel A. Wonen in Schuytgraaf: Fruittelerserf 41 ligt in de geliefde buurt Tuinstad, onderdeel van de populaire wijk Schuytgraaf. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen, speelgelegenheden en kindvriendelijke karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en het moderne winkelcentrum van Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met diverse parken, waterpartijen en wandelroutes in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Schuytgraaf over een eigen NS-station met uitstekende treinverbindingen richting Arnhem Centraal en Nijmegen. Via de nabijgelegen A325 en A50 zijn ook de overige delen van de regio snel bereikbaar. Kortom: Fruittelerserf 41 biedt verrassend veel ruimte, een fijne gezinsindeling, vier volwaardige slaapkamers, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in één van de populairste woonwijken van Arnhem. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel, duurzaam en zorgeloos willen wonen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte die deze hoekwoning te bieden heeft!