Garnizoenstraat 106822 ER ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Altijd al gedroomd van een eigen plekje op een toplocatie in de populaire wijk Klarendal? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en een riant tuinverblijf heeft een netto woonoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 138 m². Door het onderhoudsvriendelijke karakter en recente bouwjaar (2000) is dit een ideale starterswoning, zeker omdat ‘ie ook nog eens instapklaar is. De wijk Klarendal staat bekend om zijn gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Van hippe boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, je vindt het allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, musea en uitgaansgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte en treinstation in de buurt. Deze woning is niet alleen gunstig gelegen, maar ook nog eens energiezuinig. Met een energielabel A en goede isolatie ben je verzekerd van lage energiekosten. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie in Arnhem? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning biedt een sfeervolle woonkamer met een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en een werkeiland. De hal is voorzien van een ruime trapkast met WM-aansluiting, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een hoge nokhoogte, waar op de hoofdslaapkamer tevens vaste kasten zijn gerealiseerd. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Een bergkast met Cv-ketel bevindt zich op de overloop. Tuin: Tot slot is er nog een riante tuinoverkapping, gecombineerd met berging en een separate fietsenstalling. De achtertuin bereik je via een achterom. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 101 m²; - Hoekwoning; - Ruime parkeergelegenheid direct naast de woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Zo te betrekken; - Perceeloppervlakte 138 m²; - Energielabel: A; - Goed geïsoleerd; - Vaillant HR CV-ketel 2018; - Aanvaarding in overleg.