Garnizoenstraat 326822 ER ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Wonen in Klarendal – modern, karaktervol en dichtbij alles wat Arnhem te bieden heeft! Wonen in een modern huis met karakter, op loopafstand van het centrum van Arnhem en midden in de hippe wijk Klarendal? Kom dan gerust eens kijken bij deze instapklare, speels ontworpen hoekwoning met diepe, zonnige achtertuin en houten berging. Deze woning, gebouwd in 2000, combineert moderne gemakken met een unieke, eigen uitstraling. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar wél wil profiteren van de levendigheid van de stad. Ideaal voor stellen, alleenstaanden of jonge gezinnen die het beste van beide werelden zoeken: stadse dynamiek én rust met veel groen. Laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Omgeving: Klarendal is één van de meest geliefde wijken van Arnhem, met zijn creatieve karakter, gezellige sfeer en unieke mix van stad en natuur. Hier vindt u hippe boetiekjes in het Modekwartier, sfeervolle restaurants en koffiezaken, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Arnhem ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook de prachtige stadsparken Sonsbeek, Klarenbeek (met openluchtzwembad) en Angerenstein liggen in de directe omgeving – perfect voor een wandeling of sportieve start van de dag. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, provisiekast, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap (alle apparatuur vernieuwd in 2025) en afwasmachine. 1e verdieping: Overloop, kast met cv-ketel, drie ruime slaapkamers (ca. 6 m², 10 m² en 20 m²), moderne badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Via de kleinste slaapkamer is met een losse trap de vliering bereikbaar – ideaal als extra bergruimte. 2e verdieping: vliering / bergzolder te bereiken middels een losse trap. Bijzonderheden: Energielabel A; 10 zonnepanelen; Instapklaar en uitstekend onderhouden; Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy; Rustige ligging, maar dichtbij alle voorzieningen.