Goeman Borgesiusplein 376821 JB ArnhemSonsbeek-Noord

Unieke royale hoekwoning met houten berging in de fantastische wijk Braamberg gelegen op een perceel van maar liefst 377 m2. De Rijks monumentale woning is de afgelopen periode compleet verduurzaamd en naar een A-label gebracht, wat tamelijk uniek is, en aan de binnenzijde is de woning ook grotendeels onder handen genomen. Wat is er recent uitgevoerd? Er is vloerverwarming aangebracht op de begane grond, doorbraak tussen woonkamer en keuken, alle wanden en plafonds zijn gestuukt, de badkamer is vergroot, de voorzieningen voor een hangend toilet zijn aangebracht, alle binnendeuren zijn vernieuwd en al het elektra is vernieuwd inclusief meterkast met nieuw schakelmateriaal en stopcontacten. Kortom het leuke werk kan dus beginnen, en dat is het uitzoeken van je eigen keuken, sanitair en vloeren! De royale zeer diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom. Aan de voorzijde kijk je zeer fraai weg over het groene plantsoen. De wijk Braamberg is uniek in zijn soort, ruim opgezet en gebouwd in de '20e jaren, ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School, door de architect, Gerrit Versteeg. De woningen hebben zeer karakteristieke details zoals steile rode pannendaken, bijzondere detaillering aan de balkons met de rode kegels. Het centrum van Arnhem, het Centraal Station als het Sonsbeekpark zijn op steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal, voorzieningen aangebracht voor een hangend toilet, werkkamer, zeer royale woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren, half open keuken met de voorzieningen om naar eigen inzicht en smaak een keuken te plaatsen en deur naar de tuin. Vanuit de hal is de zeer royale kelderruimte te bereiken, hier is ook de vernieuwde meterkast geplaatst alsmede de unit voor de vloerverwarming geplaatst. 1e verdieping: lichte overloop, drie slaapkamers waarbij twee met vaste kast en een met een royaal balkon, vergrote badkamer gecreëerd met plintgoot, en voorziening voor een hangend toilet. De badkamer dient alleen maar afgebouwd te worden. 2e verdieping: grote zolderruimte met dakvenster, aansluiting voor wasmachine en opstelling van de combiketel. Bijzonderheden: -Unieke hoekwoning op een royaal perceel van 377 m2 -Aan de binnenzijde is de woning compleet vernieuwd met uitzondering van het plaatsen van keuken, vloeren en sanitair -Woning heeft 3 slaapkamers en een werkkamer -Woning is voorzien van een A-label -Aanvullende clausules van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Aanvaarding in overleg