Verkocht

Haagdoornstraat 746841 AM ArnhemMalburgen-West

€ 285.000 k.k.
Kaart
  • 73 m²
  • 118 m²
  • 3
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2025
Verkoopdatum
19 december 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning nabij het centrum van Arnhem – volledig naar eigen smaak te moderniseren! Ben je op zoek naar een charmante, betaalbare woning die je helemaal naar eigen wens kunt opknappen? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke tussenwoning ligt op een fantastische locatie: op een steenworp afstand van de Rijn en op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. De woning bevindt zich in het vooroorlogse deel van de wijk Malburgen-West, een buurt met een prettige mix van authentieke woningen en moderne nieuwbouw. De omgeving In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A50 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De woning De woning is sinds 1938 in bezit van één familie. Het schilderwerk is netjes bijgehouden en in 2015 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De kunststof dakkapel is voorzien van kiepkantelramen en horren. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van het perceel, voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Verder zijn de ramen deels uitgerust met elektrische en deels met handmatig bedienbare rolluiken. Indeling • Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en wordt breder in het midden van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met de keuken. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. • Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie). • Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zonnige tuin met achterom en grote berging maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² (exclusief zolder van ca. 12 m²) • Inhoud: ca. 300 m³ • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • Verwarming middels een verouderde VR-ketel • Tuin op het zuidwesten met achterom en berging • Woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd • Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Kortom Een charmante jaren ’30 woning op een geweldige locatie, met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het potentieel dat deze woning biedt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rodiac (gas gestookt uit 1980, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 1667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.846x

Bekeken

59x

Bewaard

29-10-2025

Op Funda

Buurt

Malburgen-West

Arnhem
Inwoners
4.690
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.907

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.