Hardenbroeklaan 36825 AG ArnhemElsweide

Verrassende en ruime geschakelde ééngezinswoning met garage en royale, zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Elsweide aan de oostzijde van Arnhem, op korte afstand van het winkelcentrum Presikhaaf, diverse stadsparken, het NS-station Presikhaaf en diverse uitvalswegen. Hoewel de woning modernisering behoeft is dit een ideale gezinswoning door uitgebouwde keuken en bijkeuken aan de voorzijde, alsmede de ruime woonkamer aan de tuinzijde. De netto woonoppervlakte bedraagt de besloten voortuin aan de voorzijde, de royale woonkamer en de vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd middels CV-gas . De netto woonoppervlakte bedraagt 123 m², de inhoud is 465 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 319 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, CV-kast, trapopgang en toilet met fontein, uitgebouwde woonkeuken, met bijkeuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met kleine serre. Eerste verdieping: Overloop/hal, badkamer met douche, toilet en badmeubel met wastafel, vier slaapkamers waarvan twee met toegang naar loggia. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Garage en berging aan voorzijde; - Verwarming middels CV-gas; - Netto woonoppervlakte 123 m²; - Zonnige en diepe achtertuin, ca. 20 m diep; - Energielabel C; - Nabij stadsparken Presikhaaf en Sacre Coeur; - Aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving; - Bushalte op 1 minuut lopen; - Winkelcentrum Presikhaaf op 1 fietsminuut!