Helmondstraat 86843 SG ArnhemDe Laar-West

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en label A In de populaire wijk De Laar-West ligt deze tussenwoning aan een rustige straat. De woning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette L-vormige keuken en een zonnige achtertuin met stenen berging, achterom en een ligging op het zuiden. Ligging De woning ligt rustig en groen, met alles dichtbij. Op korte afstand liggen de Rijkerswoerdse Plassen, parken, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is snel per fiets bereikbaar. Treinstation Arnhem-Zuid en de A325 zorgen voor goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor prettig lichtinval. De moderne L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin en een trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime douche, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt je de zolder met een vierde slaapkamer of werkkamer met twee Velux-dakramen. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd, ligt op het zuiden en beschikt over een stenen berging en achterom. Direct achter de tuin ligt een speelplein – ideaal voor gezinnen met kinderen. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Berging: ca. 6 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Inhoud: ca. 398 m³ - Energielabel: A Bijzonderheden: - Grotendeels dubbel glas - Dak- en muurisolatie - Glasvezelaansluiting - Airconditioning, rolluiken - Tuin opnieuw aangelegd in 2024 - Cv-combiketel Intergas 2016 (eigendom) - Voorzien van 7 zonnepanelen - Binnen schilderwerk 2025 - Achtertuin op het zuiden - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein