Herfststorm 116846 DK ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze moderne en instapklare woning met een woonoppervlakte van 133m²! De woning heeft een luxe open keuken en badkamer, ruime slaapkamers en een vrij in te delen 2e verdieping. De woning is in 2019 gebouwd en is helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en van het gas af. Daarnaast beschikt de woning over allerlei luxe accenten die je zeker zullen bevallen: een ruime en lichte woonkamer, een open luxe keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne complete badkamer en een fraai aangelegde tuin. Dit huis biedt een gevoel van luxe en is voorzien van energielabel A. Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving. Alle feiten op een rij: - Luxe instapklare woning met 133m² woonoppervlakte - Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad en aparte douche - Begane grond voorzien van visgraat PVC vloer met vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin - Voorbereid op de toekomst met energielabel A en 8 stuks zonnepanelen - Gelegen nabij diverse voorzieningen Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30m², is voorzien van een strakke PVC visgraatvloer met vloerverwarming en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels de openslaande deuren is de fraai aangelegde tuin te bereiken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een hoekkeuken en een schiereiland. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De trapkast is de perfecte plek voor extra voorraad. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13m², 11m² en 8m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne ingebouwde kastenwand. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De open zolder ruimte is nog naar wens vrij in te delen en kan middels het plaatsen van een dakkapel voor een extra slaapkamer zorgen. Tevens bevindt zich op deze verdieping de witgoed-aansluiting en opbergruimte achter het knieschot. Tuin De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noorden, maar door de diepe afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Met leuke beplanting en een fijn terras kan je hier heerlijk van het buitenleven genieten. Daarnaast is er nog een praktische vrijstaande berging aanwezig en een achterom. Kenmerken: Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water: stadsverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2019 Tuinligging: noorden Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.