Herfsttooi 216846 DS ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Welkom bij de Herfsttooi 21! Zodra je hier aankomt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze prachtige hoekwoning uit 2017 heeft niet alleen een speelse uitstraling met een charmante erker aan de zijkant, maar biedt ook verrassend veel leefruimte met vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een hoog wooncomfort dankzij optimale isolatie en energielabel A. Hier woon je modern, energiezuinig én in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Wonen met sfeer en ruimte Het grote voordeel van een hoekwoning merk je meteen: extra licht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien een extra sfeervolle uitstraling en zorgt binnen voor een bijzonder lichte woonkamer. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Schuytgraaf" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je (basis)scholen, een winkelcentrum, bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar Landschapspark Lingezegen, een prachtig groen recreatiegebied vlakbij. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer van circa 41 m² is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker valt hier veel daglicht naar binnen. De kamer is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keuken heeft een prettige opstelling en is voorzien van diverse complete inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Een groot pluspunt op deze verdieping is de vloerverwarming, die aanwezig is in de woonkamer en keuken. Dat zorgt voor extra comfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim: maar liefst circa 20 m² groot. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, waardoor je hier eenvoudig weer een extra kamer zou kunnen creëren als je dat wilt. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens een fijne kamer en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook hier profiteer je van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je opnieuw een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinder- of tienerkamers, maar ook perfect in te richten als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte, waardoor je voldoende plek hebt voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten of gezellig met vrienden te barbecueën. De tuin beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en heeft bovendien een achterom, wat erg praktisch is. Duurzaam en comfortabel Deze woning is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan moderne bouwnormen. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat merk je aan het binnenklimaat én aan de energierekening. Samengevat De Herfsttooi 21 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte en een fijne ligging. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnige tuin en een energiezuinige bouw maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze mooie hoekwoning in Arnhem zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!