Hillegomweg 536843 EW ArnhemElderveld-Zuid

Welkom aan de Hillegomweg 53: een charmante eengezinswoning uit 1976 met circa 109 m² woonoppervlakte, die alleen wacht op jouw creatieve aanpak. Met een royale voortuin inclusief berging, en binnen een combinatie van ruimte, licht en sfeer, is dit een uitgelezen kans voor klussers of kopers die waarde willen toevoegen. Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Elderveld-Zuid, straalt deze woning potentie én wooncomfort uit. Indeling Begane grond: Betreed de woning via de voortuin en de vrijstaande berging. In de hal bevindt zich direct rechts de toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet met een trapkast voor opbergruimte en een open keuken met uitzicht op de voortuin. Via de woonkamer stap je de zonnige, royale achtertuin in — ideaal voor ontspanning of een eigen tuinproject. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche en toilet. Tweede verdieping / Zolder: Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping — perfect geschikt als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 109 m² - Buitenruimte: royale voortuin met berging & diepe achtertuin - Energielabel: C - Indeling: drie slaapkamers op de verdieping + een vierde mogelijkheid op zolder - Niet zelfbwoningsclausule van toepassing: een niet-zelfbewoningsclausule houdt in dat de verkoper aangeeft de woning niet zelf te hebben bewoond. Daardoor kan hij geen volledige informatie geven over mogelijke (verborgen) gebreken, simpelweg omdat hij er niet aanwezig was om die op te merken. - Status: Opknapwoning – ideaal voor klussers of investeerders die graag waarde willen toevoegen en hun eigen stempel op een woning willen drukken. Buurt en voorzieningen Deze woning bevindt zich in Elderveld-Zuid, een ruim opgezette, groene woonwijk uit de jaren ’70, geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke structuur en veel omliggend groen. Elderveld is ontworpen als tuinstad, met brede lanen, buurtgroen en landelijke rust ondanks stadsnabijheid. Het winkelhart Winkelcentrum Elderhof ligt centraal in de wijk en biedt alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder NS-station Arnhem Zuid binnen handbereik. Ook de A325 is snel te bereiken, ideaal voor forenzen of weekendtrippers Samengevat Zet je klushelm op en ontdek jouw toekomst op de Hillegomweg 53: een solide basis met volop ruimte, karakter en potentie in een rustige, groene en goed bereikbare wijk. Perfect voor wie graag zelf de regie houdt en er iets unieks van wil maken.