Hunnenveld 396846 CN ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Op prachtige locatie in de ruim opgezette “Amerikaanse Wijk” gelegen riante 2-onder-1-kapwoning, type Joshua Tree, met royale lichte tuingerichte woonkamer (43m²), luxe woonkeuken, bijkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, oprit voor 2 auto's en een onder architectuur aangelegde achtertuin (2024) met fraaie veranda, jacuzzi en veel privacy! De Amerikaanse Wijk is een luxueuze, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Tal van woonvoorzieningen liggen op korte afstand zoals bijvoorbeeld busverbindingen, scholen zoals internationale school, supermarkt, uitvalswegen en het treinstation Arnhem-Zuid. Het centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Woonoppervlakte 143m². Inhoud 601m³. Perceeloppervlakte 298m². Bouwjaar 2005. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden - Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Vernieuwde keuken met compleet inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, allen voorzien van horren - Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Begane grond is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming (gelegd in 2023) - De wanden en het plafond zijn gestuct (2023) - 4 airco's - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 14 zonnepanelen - Elektrische laadpaal (2024) en waterontharder (2024) - Oprit voor meerdere auto's - Onder architectuur aangelegde achtertuin (2024) met fraaie en gezellige veranda met jacuzzi - Eigen achterom naast de woning Indeling: Begane grond: entree, hal, modern hangend toilet met fontein, royale woonkamer met pvc vloer, airco, veel lichtinval en openslaande deuren met uitschuifbare horren naar de achtertuin. Ideale luxe woonkeuken met openslaande deuren en voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2023), koelkast (2023), stoomoven (2023) en een quooker met kokend en bruisend water (2023). Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers. De luxe badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel (2024) en hangend toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De 3e en 4e slaapkamer zijn beide voorzien van een dakraam. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder (over gehele lengte van de woning met stahoogte) bereikbaar. Algemeen: Verwarming middels stadsverwarming De airco's bestaan uit 4 binnen units en 2 buiten units (weggewerkt uit het zicht aan de zijkant van het huis).