Jacques Perkstraat 76824 PM ArnhemPaasberg

Dit huis biedt een bijzondere extra die je niet direct opmerkt, er is namelijk een complete onderverdieping met eigen toegang! Dat maakt dat dit zeer sfeervolle en prima onderhouden jaren '30 woonhuis veel gebruiksmogelijkheden te bieden heeft. Werken aan huis, een eigen praktijk of atelierruimte of fijn veel ruime voor hobby en gezin, het is allemaal mogelijk. De woning heeft een moderne keuken en sanitair en nette afwerking en er zijn deels kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen aanwezig. Daarnaast word je direct bij binnenkomst gegrepen door de sfeer van dit huis. Het vele licht en de behouden originele details, welke gecombineerd zijn met moderne afwerking, dragen hiertoe bij. De woning ligt in de geliefde wijk Paasberg, een prachtige groene wijk, grenzend aan het park van Bronbeek. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer en er is een speelplaatsje in de wijk. Scholen zijn op korte afstand gelegen en ook de voorzieningen van de binnenstad zijn makkelijk te bereiken. Vanuit de wijk ben je snel op de uitvalswegen, één van de Arnhemse treinstations of het nabij gelegen Velp. Indeling: Onderverdieping: Het professioneel aangelegde souterrain is via een trap in de voortuin toegankelijk. Je komt binnen in een entree/wachtruimte, welke toegang biedt tot een toiletruimte en de royale praktijkruimte met pantry. De praktijkruimte heeft veel lichtinval, er zijn grote ramen aanwezig en een goede hoogte. De praktijkruimte heeft zelfs een vluchtuitgang. Daarnaast is hier ook de kelderruimte aanwezig met bergruimte en aansluiting wasapparatuur. De praktijkruimte is dus ook binnendoor bereikbaar. Begane grond: Entree, sfeervolle hal met houten vloerdelen en paneeldeuren, modern toilet met fonteintje en wandcloset, heerlijk lichte woonkamer met eveneens houten vloerdelen, balkenplafond en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is een dichte keuken voorzien van een strak modern keukenblok met handige kast- en werkruimte aan weerszijden. De keuken heeft inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi magnetron oven, koelkast en close in boiler. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, fraaie badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping biedt de karakteristieke paneeldeuren en balken plafonds en is deels voorzien van houten vloerdelen. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen, dus geen schilderwerk! 2e Verdieping: Hier tref je een ruime voorzolder, met bergruimte aan beide zijden en toegang tot twee slaapkamers met grote dakvensters. Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op Zuidwesten en heerlijk zonnig. Door de gunstige ligging in dit woningblok grenst de tuin aan andere tuinen en is er ruim uitzicht over groen vanaf de verdieping. Er is een achterom en schuur aanwezig. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen uit 2023; - CV ketel Intergas 2024 , huur € 34,95 per maand; - Close in boiler in keuken; - Tempex vloerisolatie bij onder verdieping. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.