Jane Addamsstraat 166836 KZ ArnhemRijkerswoerd-Midden

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers en ruime tuin - Jane Addamsstraat 16, Arnhem Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene wijk in Arnhem? Lees dan even verder! Deze instapklare woning uit 1994 biedt volop ruimte, comfort en praktische extra’s zoals een extra zitkamer met kantoorhoek, een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto en een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij de moderne afwerking, de opbouw boven de voormalige garage en de uitstekende ligging in de wijk Rijkerswoerd is dit een ideale woning voor gezinnen en mensen die werk en wonen willen combineren. Met een woonoppervlakte van 173 m², zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Belangrijke kenmerken: *Bouwjaar 1994 *Energielabel B *Woonoppervlakte: 173 m² *Parkeren op eigen terrein + laadpaal elektrische auto *Voormalige garage volledig verbouwd tot extra zitkamer met kantoorhoek (2023) *Opbouw gerealiseerd in 2018 (extra slaapkamer) *Zes slaapkamers *Cv combiketel uit 2006 *Gedeeltelijke vloerverwarming *Mechanische ventilatie *Glasvezel aanwezig *Hardhouten en kunststof kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2020 *Gevels gereinigd en geïmpregneerd in juni 2025 *Tuin op het westen met overkapping en schuifpui vanuit eetkamer Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Tegenover de entree bevindt zich een halletje met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is ruim en licht en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree kom je links in de moderne keuken met groot kookeiland en aangrenzende eetkamer. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een extra zitkamer, waardoor er een royale tweede leefruimte is ontstaan. Hier zijn schuifdeuren geplaatst die toegang geven tot een kantoorhoek, ideaal om rustig te werken of in te richten als speel-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Direct links ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waaronder de in 2018 gerealiseerde opbouw boven de voormalige garage. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Links en rechts zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van veel daglicht en voldoende ruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om buiten te leven. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van een fijne lounge- of eethoek. Door de gunstige ligging profiteer je van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Locatie: De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuurgebied Zeegbos liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de N325 of de A325 richting het centrum van Arnhem of de A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Vraagprijs: €625.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van deze twee-onder-een-kapwoning in Arnhem! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.