Johan de Wittlaan 46828 WG ArnhemArnhemse Broek

Een huis dat vraagt om jouw persoonlijke touch én alle potentie biedt om de droomplek te worden waar je altijd al naar zocht. Met een woonoppervlakte van 146m², vijf slaapkamers, veel lichtinval én een fijne tuin op het zuidoosten staat deze kluswoning te springen om nieuwe bewoners. Wat dit huis echt bijzonder maakt? De heerlijke ruimte binnen, de praktische indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Zie jij de potentie? Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime en lichte hal. Hier vind je een separaat toilet en de trapopgang naar boven. De hal geeft tevens toegang tot de grote woonkamer. Wat meteen opvalt is de royale lengte van ruim 9 meter, waardoor er een prachtige leefruimte ontstaat. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een fijne, open sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven en een koel-vriescombinatie. Een ideale plek om lekker te koken en van alle gemakken te zijn voorzien. Kortom, de begane grond biedt een fijne basis met volop ruimte en mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer van maar liefst 35m² biedt eindeloze mogelijkheden. Deze lichte ruimte is momenteel in gebruik als één grote slaapkamer, maar zou eventueel anders ingedeeld kunnen worden om extra kamers te creëren. Daarnaast beschikt deze kamer over een balkon, perfect om even te ontspannen met een kop koffie. De tweede slaapkamer, 6m² groot, leent zich goed als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van een ligbad en een douche. Het aparte toilet op de overloop is een handige aanvulling, omdat je hierdoor niet afhankelijk bent van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een praktische bergkast. De grootste slaapkamer is een royale 28m² en voelt extra ruimtelijk dankzij de plafondhoogte van 2,60 meter. Een perfecte plek voor een ruime masterbedroom of wellicht een gezellige tienerkamer. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van 12m² en 10m², ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: op de overloop bevindt zich een handige bergkast voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Kelder: Deze woning is voorzien van een functionele kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Of je nu je gereedschap, seizoensspullen, voorraad of hobbyartikelen wilt opbergen, hier kun je alles netjes uit het zicht bewaren. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek voor liefhebbers van de zon. Door de combinatie van groen en bestrating heb je hier talloze mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren voor ontspanning of juist praktisch gebruik. Zet je tuinmeubels op, geniet van een ontbijt in de ochtendzon of tover de ruimte om tot een speelplek voor de kinderen. Achterin de tuin staat een berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin heeft liefde en aandacht nodig, maar biedt volop potentie om er een zonnig toevluchtsoord van te maken. Een fijne buitenruimte waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven! Locatie: De Johan de Wittlaan ligt op een centrale plek in Arnhem, aan de rand van het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig – supermarkten, andere detailhandel, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. De openbaarvervoer-aansluitingen zijn prima, het centraal station is met de trolleybus gemakkelijk te bereiken, en ook de uitvalswegen naar onder meer de A12, A50 en A325 zijn dichtbij. Bijzonderheden: - Kluswoning - 146m2 woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 5 slaapkamers (zelfs 6 mogelijk!) - Tuin op het zuid oosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.