Jourestraat 106835 KT ArnhemHolthuizen

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuidwesten, vlak bij het groen! Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek in Arnhem-Zuid? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Jourestraat 10 absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een perceel van 301 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft deze woning heel wat te bieden. Tel daar de zonnige achtertuin, de vele uitgevoerde verbeteringen en de ligging aan de rand van het Immerloo Park bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Ruimte om te leven: Bij binnenkomst valt direct de aangename ruimte op. De uitgebouwde entree geeft toegang tot de hal, waar zich praktische opbergkasten en een moderne toiletruimte met wandcloset bevinden. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3,5 meter uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer is opnieuw geschuurd en geeft het geheel een warme uitstraling. Een later geplaatste scheidingswand met tunnelgashaard zorgt voor een praktische indeling. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2023 en een close-in boiler van 10 liter. Vier slaapkamers en twee badkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamer die vanuit de overloop bereikbaar is, is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en wandcloset. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, eveneens bereikbaar vanaf de overloop, voorzien van een douche en een wastafel. Een bijzonder praktische extra, ideaal voor een gezin of wanneer u gasten ontvangt. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Hier vind je ook praktische bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn nieuwe laminaatvloeren aangebracht. Buiten genieten: Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De overkapping biedt desgewenst schaduw en dankzij de hagen en schutting geniet je bovendien van veel privacy. De tuin heeft een achterom wat voor het tuinieren erg praktisch is. En de auto? Die parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: De woning is gebouwd in de jaren zeventig en door de huidige eigenaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen aan de achterzijde van de eerste verdieping in november 2024 vervangen door kunststof exemplaren en zijn de dakgoten vernieuwd (achterzijde in 2024 en voorzijde in 2025). In 2024 is er een schutting geplaatst en zijn de woonkamer en slaapkamer voorzien van een arico. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en een Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2016. Rustig wonen, met alles dichtbij: In de groene en kindvriendelijke wijk Holthuizen in Arnhem-Zuid woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen oa winkelcentrum Kronenburg en de stad dichtbij. Het huis ligt aan het Immerloo Park dat uitnodigt voor een wandeling. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een royale en verzorgde hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging. Een huis waar je met het hele gezin alle kanten op kunt! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.