J.P. Coenstraat 326828 RW ArnhemArnhemse Broek

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met alle moderne gemakken, een heerlijk royale tuin én maar liefst vijf slaapkamers? Deze woning in het geliefde Arnhem Noord biedt het je allemaal! Met een woonoppervlakte van 124 m², een stijlvolle keuken uit 2022, een moderne badkamer uit 2021 én een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij het Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens toekomstbestendig. Hier kun je letterlijk je spullen neerzetten en genieten, zonder gedoe. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning! Vanaf 7 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is slim ingedeeld. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trap naar boven. In de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen is het heerlijk thuiskomen. De houten vloer geeft de ruimte karakter en sfeer, terwijl de strakke, moderne open keuken (2022) van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Quooker en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een praktische provisiekast onder de trap maakt je keuken helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je groene achtertuin zoals je dat normaal alleen in mooie woonmagazines tegenkomt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie nette slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²). Alle kamers zijn fris afgewerkt en bieden je genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher. Met een inloopdouche, tweede toilet, chique houten meubel en grijze tegels is deze ruimte helemaal van nu. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd (ca. 14 en 9 m2). De achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning wat voor extra ruimte en licht zorgt. Aan de voorzijde zijn twee Velux dakramen geplaatst voorzien van screens en een verduisterend rolgordijn. De overloop biedt bovendien een praktische wasruimte. Buiten: De tuin. Waar moeten we beginnen? Deze immense achtertuin van maar liefst 99 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier altijd kunt genieten van de zon. Het is groen, rijk aan planten en bloemen, en biedt volop privacy. Dankzij de twee terrassen kun je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk van de zon genieten in deze groene oase. De tuin is voorzien van een praktische berging en achterom. Bij elkaar opgeteld zijn de buitenruimtes ca. 115 m², en dat is uniek zo dicht bij de stad! Locatie Het Broek is een wijk die volop in de lift zit. Deze centraal gelegen buurt in Arnhem biedt een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging fiets je binnen 10 minuten naar hartje stad, terwijl je ook snel buiten bent voor een frisse neus langs de Rijn of een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Het Broek staat bekend om zijn brede straten, gezellige sfeer en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A12 of A50 op, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar ben je overal dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124 m² - Royale hoekwoning met 5 slaapkamers - Moderne keuken (2022) met o.a. een Quooker - Stijlvolle badkamer (2021) - Energielabel A - Recent vernieuwde installaties zoals de CV-ketel (2023) en WTW-unit (2022) - Achtertuin op het zuidwesten, 20 meter diep! - Fraaie houten vloer op de begane grond - Gelegen in Het Broek: centrale ligging, kindvriendelijk en groen Meer weten over deze woning? Zoek jij licht, ruimte, luxe en groen in Arnhem Noord? Deze instapklare hoekwoning heeft alles: een moderne keuken, een chique badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En dan de tuin… een diepe, groene buitenruimte op het zuidwesten waar je ’s zomers tot in de late uurtjes geniet! Met Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens duurzaam. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op om als eerste alle details te ontvangen zodra het online komt. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.