Jules Vernehof 76836 TB ArnhemRijkerswoerd-Oost

Deze volledig geïsoleerde tussenwoning met heerlijk zonnig dakterras en keurige achtertuin met vrijstaande houten berging is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke woonwijk 'Rijkerswoerd'. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen en is op de 1e verdieping recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Rijkerswoerd is een fijne, kindvriendelijke woonwijk gelegen nabij het 'Zeegbos' en heeft tal van voorzieningen en faciliteiten zoals het vernieuwde winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en openbaar vervoersvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich op korte afstand en belangrijke snelwegen zoals de A-15, A-50 en A-325 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 109m². Inhoud: 371m³. Gebouwgebonden buitenruimte 14m². Externe bergruimte 6m² Perceel: 97m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde de keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, eethoek en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin heeft een heerlijk terras, groenborders, een houten berging en eigen achterom. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ruime douche, 2e toilet, badkamermeubel en designradiator. Separate, ideale bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime zolderverdieping / 4e slaapkamer met toegang tot het heerlijke op het zuidwesten gelegen dakterras. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd - energielabel A - kunststof kozijnen op de 1e verdieping vervangen in 2025 - c.v. combiketel Vaillant Ecotec uit 2017, in eigendom - deze woning kan eenvoudig weer naar eigen smaak op peil worden gebracht Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!