Karperstraat 606833 EC ArnhemGroene Weide

Op een fijne locatie en op enkele fietsminuten afstand van het stadscentrum, diverse winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bieden wij u deze goed onderhouden gezinswoning met tuin aan. De woning is in de loop van de jaren grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer! De Karperstraat maakt deel uit van de ‘Vissenbuurt’ en is een rustige eenrichtingsstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van de woning bevindt zich het natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk”. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, speelplekken en het openbaar vervoer. De op- en afritten van de uitvalswegen N225, N325, A12 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal, trapkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met sfeervolle erker, schouw, nette vloer en doorloop naar de halfopen keuken met eethoek en toegang tot de tuin. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een fijn terras, diverse groenborders, een stenen berging en poort naar het achtergelegen pad. Middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: overloop, praktische trapkast met witgoedaansluiting, ruime bergkast, twee riante slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is vrij recent verbouwd en beschikt over een vast wastafelmeubel, designradiator, vrijdragend toilet en grote inloopdouche. Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: ruime open verdieping dankzij de dakkapel. Deze verdieping herbergt de CV opstelling en biedt veel bergruimte. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kantoorruimte maar is uiteraard ook geschikt als derde slaapkamer. Bijzonderheden: - voorzien van zonnepanelen; - platte daken grotendeels recent vernieuwd; - recent geplaatste badkamer; - heerlijke voor- en achtertuin; - vrij parkeren voor de deur; - gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen; - definitief energielabel B, geldig tot 5 juli 2031.