Kemmenadestraat 26825 EV ArnhemOver het Lange Water

Te koop: Hoekwoning aan Kemmenadestraat 2 in Arnhem. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt renoveren en verduurzamen? Deze hoekwoning met berging, gelegen aan de Kemmenadestraat 2 in Arnhem, is de perfecte gezinswoning! Met een ruim perceel, een praktische indeling, en een gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk, zijn de mogelijkheden eindeloos! Ligging De woning bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette wijk Over het Lange Water. Dit is een groene en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en uitstekende parkeermogelijkheden. In de directe nabijheid vind je: - Het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid winkelaanbod. - Diverse basisscholen en middelbare scholen. - Sportaccommodaties en medische voorzieningen (huis- en tandartspraktijken). - Uitstekende openbaar vervoeraansluitingen naar het centrum van Arnhem en Velp. - Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de Pleyroute met aansluiting op de A325 en A12, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van een toilet en fonteintje). Vanuit de hal stap je de lichte doorzon-woonkamer binnen. De naastgelegen keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche en een wastafel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met cv-installatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 79 m². - Energielabel: F - Projectnotaris: van toepassing. - Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.