Kersenplukkerserf 196846 AW ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Op zoek naar een royale, instapklare woning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke omgeving? Dan zit je hier goed! In de geliefde buurt Tuinstad vind je deze moderne gezinswoning met een ruime woonkamer, een gloednieuwe keuken (2024) en een stijlvolle badkamer (2023). Geniet bovendien van een tuin op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. De ligging is perfect, een sfeervolle wijk met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A én is uitgerust met vloerverwarming. Met in totaal vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan modern wonen, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving. Alle kenmerken op een rij: - Gelegen in Tuinstad, onderdeel van Schuytgraaf - Zonnige tuin op het zuiden - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Maar liefst 144m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers - Brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Een gloednieuwe keuken uit 2024 - Moderne badkamer uit 2023 - Fraaie, moderne afwerking - Vloerverwarming beneden - Tweede verdieping met dakkapel Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de moderne afwerking, waaronder recent vernieuwde binnendeuren. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de openslaande deuren ontstaat er een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin, zodat je op zomerse dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een open keuken voorzien van een hoekkeuken met ingebouwde apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Bovendien geniet de gehele begane grond van de aangename warmte van de vloerverwarming, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 21 m²) en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer (ca. 9,5 m²) en aan de voorzijde een derde slaapkamer (ca. 11 m²). De badkamer (2023) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime overloop met een handige wasruimte. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige loungehoek en groene borders. Hier geniet je volop van de zon, of het nu gaat om een lange zomeravond of een barbecue met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 10 m²), perfect voor fietsen, tuinspullen en kinderspeelgoed. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.