Kervelstraat 26833 GD ArnhemKamillehof

Zodra je binnenstapt voel je het direct: dit huis is met aandacht verzorgd en helemaal instapklaar. En wat een tuin! Heerlijk diep, sfeervol aangelegd en ideaal om van te genieten. De ligging in de kindvriendelijke wijk Malburgen-Oost maakt het geheel compleet. Hier woon je rustig, met speeltuinen en voorzieningen letterlijk om de hoek. En wil je naar de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Arnhem, tussen de winkels, restaurants en gezellige terrassen. Kortom: een perfecte plek voor starters, stellen en jonge gezinnen. Begane grond: Entree met meterkast, kelderkast en een apart toilet. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met een strakke laminaatvloer. Aan de achterzijde is volop plek voor een gezellige zithoek of eettafel. Extra pluspunt: de elektrische zonwering (geplaatst in 2022) houdt het op warme dagen heerlijk koel. De keuken is netjes en verzorgd, uitgerust met een inbouwoven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. 1e verdieping: De overloop, voorzien van laminaat, brengt je naar drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer, allen met een handige inbouwkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, designradiator en een fraai wastafelmeubel met spiegel. Op de overloop vind je bovendien een vaste kast met de cv-combiketel en ruimte voor de wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Perfect als extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en is ruim en diep. De huidige bewoners hebben er een fijne plek van gemaakt, met nette bestrating, groen en een gezellige zithoek waar je zomers tot in de avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Omgeving: De woning ligt in Malburgen-Oost, aan een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Drieslag (met o.a. Albert Heijn en een bakker) of het Kruidenplein (met Lidl en Kruidvat) beide slechts enkele minuten fietsen. Wil je uitgebreider shoppen of een terrasje pakken? Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A325, A12 en A15 zijn goed te bereiken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 80m2; • Energielabel C; • Voorzien van HR ++ glas, dak- en muurisolatie; • Bouwjaar: 1950; • Electrische zonwering aan de achterzijde van de woning; • CV-ketel uit 2019, huurketel € 37,51 per maand; • Recent vernieuwde afzuigkap en koelkast. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.