Kieftskampstraat 26825 EP ArnhemOver het Lange Water

Op zoek naar een huis dat alles heeft voor een heerlijk gezinsleven in Arnhem? Deze hoekwoning is perfect! Met een ruime tuin op het zuiden voor die zonnige momenten, een vrijstaande garage en een zolder met dakkapel die je kunt omtoveren tot kantoor of hobbyruimte, zit je hier helemaal goed. En dat gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer voor de deur! De highlights: • Ruime hoekwoning met veel privacy • Vrijstaande garage met elektrische deur • Moderne keuken en badkamer • Vier slaapkamers (waarvan 1 op zolder) • Wasruimte op zolder • Tuin op het zuiden • Overdekte veranda (met open haard) • Voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning • Energielabel B • Elektrisch bedienbare screens (alle ramen achterzijde) • Alle draai- kiepramen voorzien van horren • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Arnhem HOEKWONING MET EXTRA’S Je ziet het meteen als je hier de woonkamer binnenloopt: de extra lichtinval die je krijgt door de hoekligging. Ook lekker aan die hoekligging: je hebt een extra ruime tuin en geen buren aan die zijde. Ook voor het huis is het rustig: hier komt geen autoverkeer. Maar dit huis heeft nog meer fijne extra’s. De complete inrichting is gericht op wooncomfort. In 2023 is er de benedenverdieping verbouwd, het complete huis is strak en modern afgewerkt, er zijn 9 zonnepanelen en er is airconditioning aanwezig! GEZELLIG THUIS Op de begane grond komt alles samen. De woonkamer heeft grote ramen die een mooi uitzicht op de tuin en het groen aan de voorkant bieden. Door de open indeling voelt de ruimte nog groter, en de houtlook PVC-vloer maakt het extra gezellig. De moderne keuken is perfect voor koken en samen zijn, met veel werkruimte en een frisse uitstraling. Je hebt alles bij de hand voor een lekkere maaltijd, met een 5-pits gasstel, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Leuk detail is de speelse indeling van de kastruimte: functioneel en sfeervol. Of je nu kookt, eet of gewoon even nikst, de begane grond is een fijne plek voor het hele gezin. RUIME SLAAPKAMERS Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de rustige straat. Met een strakke afwerking in neutrale kleuren hoef je hier weinig aan te doen. De zolderruimte is door de dakkapel over de hele breedte multifunctioneel. Naast de aparte wasruimte heb je hier de perfecte kamer voor logees, je sportapparaten of je thuiskantoor. GENIETEN IN DE TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zo’n plek waar je de hele zomer te vinden bent. Deze ligt op het zuiden, dus hier kun je de hele dag genieten van de zon. Het overdekte terras met open haard is perfect voor de late zomeravonden of om tijdens een regenbuitje toch buiten te zitten. Door het glas in de overkapping houdt het zowel binnen als buiten voldoende lichtinval. De kunstgrasmat en de ruimte voor een speelhuisje en trampoline maken het een leuke plek voor de kinderen om te spelen. Je hebt ook nog een garage met elektrische deur. Perfect voor je auto, opslag of hobby’s. WONEN IN ARNHEM Deze woning ligt in de rustige en betaalbare wijk “Over het Lange Water” in Arnhem. De buurt is kindvriendelijk, met alleen bestemmingsverkeer en een basisschool om de hoek. De kinderen kunnen dus makkelijk zelf naar school fietsen of lopen. Het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf ligt op een paar minuten fietsen. Van supermarkten tot speciaalzaken: hier vind je alles wat je nodig hebt. Liefhebber van de natuur en hou je van een stevige wandeling, een ontspannen fietstocht of een rondje hardlopen? Dit is jouw plek! Via een mooie binnendoorroute ben je zo in de bossen bij Velp of op de Posbank. In een kwartier fietsen ben je in het centrum van Arnhem. Ook met de auto is deze locatie handig: binnen een paar minuten zit je op de A12 of A325. Ideaal voor wie snel de stad uit moet voor het werk. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. ** ENERGIELABEL ** Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.