Klarendalseweg 2606822 GL ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Klarendalseweg 260 te Arnhem Op zoek naar een bijzondere woning? Aan de rand van Klarenbeek en het hippe Modekwartier gelegen aantrekkelijke hoekwoning met eigen oprit, carport, berging en tuin met achterom. Aan de voorzijde kunt u echt niet inschatten wat zich achter de gevel bevindt. Kom daarom gerust eens kijken en laat u verrassen! De woning werd gebouwd in 1909 aan het einde van de Klarendalseweg, in een bijna niet bekend zijstukje van de Klarendalseweg met puur en alleen bestemmingsverkeer, dichtbij Park Klarenbeek. De woning ligt in de wijk Klarendal op steenworp afstand van “Het Modekwartier” één van de meest gewilde en hipste wijk van Arnhem. Nagenoeg alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, recreatie, natuur met de Parken Klarenbeek en Angerenstein, openbaar vervoer of de uitvalswegen: alles heeft u binnen bereik! Indeling Als u de woning binnengaat, komt u in de hal met trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer en-suite is ruim van opzet en voorzien van een houten vloer en een schouw met haard. Achter de schuifdeuren met glas-in-lood is de eetkamer met toegang tot de kelder en keuken. Door de grote ramen in de woning is het een lichte kamer. De houten vloer zorgt tevens voor een warme sfeer. De keuken bevindt zich in het achterste gedeelte aan de rechterkant en is voorzien van een praktische keukeninrichting met inbouwapparatuur; gasfornuis met oven, koel/diepvries combinatie, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar een tussenhal met wasmachineaansluiting en doorloop naar het toilet. Vanuit de keuken is een deur naar de achterzijde waar een overdekte plaats is met toegang tot de carport en berging. Eerste verdieping: aan de ruime overloop ligt de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde van de woning vind je 2 slaapkamers waarvan 1 als ouder slaapkamer en 1 als werk/studeerkamer in gebruik is. Beide kamers hebben een dakkapel. Aan de achterzijde is een derde ruime slaapkamer met deur naar een riant dakterras aan de achter en zijkant van de woning. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is een trap naar de riante zolder met veel bergruimte. Alles in de buurt; Deze heerlijke woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van het Modekwartier in Klarendal, op loopafstand van de Klarendalseweg en treinstation Velperpoort. Tegelijkertijd kun je volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én ben je op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Sugar Hill, Libertas) en restaurants (Loca, Caspar en Goed Proeven) op loopafstand en ook een winkelcentrum met AH supermarkt is vlakbij. Op een paar minuten lopen kom je bij verschillende basisscholen, middelbare school, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50). Bijzonderheden • Fijne hoekwoning in een leuke wijk • Parkeren op eigen terrein • Alle voorzieningen in de buurt • Op loopafstand van treinstation Velperpoort • Carport met smeerput • Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ • Rolluiken rondom Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg