Klarendalseweg 2936822 GM ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Aan de rand van Klarenbeek en het hippe Modekwartier gelegen aantrekkelijke tussenwoning met een enorm diepe achtertuin. Aan de voorzijde kunt u echt niet inschatten wat zich achter de gevel bevindt. Kom daarom gerust eens kijken en laat u verrassen! De woning werd gebouwd in 1875 aan het einde van de Klarendalseweg en ligt in de wijk Klarendal op steenworp afstand van “Het Modekwartier” één van de meest gewilde en hipste wijken van Arnhem. Nagenoeg alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, recreatie, natuur met de Parken Klarenbeek en Angerenstein, openbaar vervoer of de uitvalswegen: alles heeft u binnen bereik! Bouwjaar: 1875. Woonoppervlakte: 63m2. Inhoud: 289m3. Indeling: Begane grond: Entree, hal met doorgang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met half open keuken. De keuken geeft toegang tot de zeer royale en diepe achtertuin. Deze fijne tuin is voorzien van een ruime opberg/klusschuur. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer met douche, ligbad en wastafel. Alles in de buurt; Deze heerlijke woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel in Klarendal, op loopafstand van de Klarendalseweg en treinstation Velperpoort. Tegelijkertijd kun je volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én ben je op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Libertas) en restaurants (Loca, Caspar, Sugar Hill en Goed Proeven) op loopafstand en ook een winkelcentrum met AH supermarkt is vlakbij. Op een paar minuten lopen kom je bij verschillende basisscholen, middelbare school, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50). Bijzonderheden: - Royale achtertuin, ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige zomerse barbecue; - Gelegen in de populaire wijk Klarendal, bekend om zijn creatieve sfeer, hippe winkels en gezellige horeca; - Zeer centraal: fietsafstand van het stadscentrum, op loopafstand van meerdere supermarkten en nabij het treinstation; - Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, binnen slechts 4 minuten bereikbaar met de auto; Het geheel verdient aandacht maar met de mogelijkheid tot verbeteren, verduurzamen en uitbreiden is deze gunstig geprijsde woning echt een buitenkans voor handige aanpakkers. Wil jij wonen in een karakteristiek huis in één van de leukste wijken van Arnhem? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!