Kralingenpad 36843 NN ArnhemElderveld-Zuid

TUSSENWONING IN ELDERVELD: PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS In het hart van de groene en rustige wijk Elderveld vind je deze schitterende eengezinswoning die alles heeft wat je zoekt als starter, jong gezin of als je simpelweg meer ruimte nodig hebt. Met een ruime, zonnige achtertuin en een lichte, tuingerichte woonkamer biedt deze woning een oase van rust en comfort. Geniet van de nabijheid van park Elderveld, perfecte voor een picknick of een frisse ochtendwandeling. Ontdek de charme van een huis dat naadloos aansluit op de wensen en dromen van jouw groeiende gezin. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Lichte Tuingerichte Woonkamer: De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier vind je een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden of gezellige winterdagen. De nette laminaatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de doorloop naar de keuken uitnodigt tot sociale momenten met familie en vrienden. Zonnige Achtertuin op het Zuiden: Geniet van de zon in de royale achtertuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De houten overkapping biedt opbergruimte voor tuingereedschap en meer. Dankzij de vrije ligging heb je hier optimale privacy en kun je ongestoord genieten van het buitenleven. De nabijheid van het park is een extra pluspunt voor natuurliefhebbers. Ruime Keuken met Eethoek: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en een praktische hoekopstelling. De ruimte biedt plaats aan een gezellige eethoek waar je kunt genieten van lange ontbijtsessies. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een groene entree. De keuken is de perfecte plek om culinaire creaties tot leven te brengen. Vier Comfortabele Slaapkamers: Deze woning biedt vier slaapkamers, ideaal voor groeiende gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één extra ruim is gemaakt door het verwijderen van een tussenwand. De zolderkamer voegt extra flexibiliteit toe als logeerkamer, kantoor of speelkamer. Hier is ruimte genoeg voor iedereens wensen. Badkamer met Potentie: De badkamer is eenvoudig maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Er is ruimte voor een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst, kan er ook een ligbad worden toegevoegd, wat deze ruimte kan transformeren tot je persoonlijke spa-oase. Hier kun je de badkamer volledig personaliseren naar jouw eigen smaak en behoeften. EEN HUIS MET KARAKTER EN POTENTIE Stel je voor: je stapt binnen in je nieuwe thuis, waar direct de warme uitstraling van de laminaatvloer je tegemoet treedt. De ruime woonkamer baadt in het zonlicht, de openslaande deuren staan uitnodigend open naar de op het zuiden gelegen tuin. Hier zie je jezelf al zitten, genietend van een kop koffie terwijl de kinderen spelen in de tuin die grenst aan het prachtige park Elderveld. De houten overkapping is niet alleen praktisch, maar voegt ook een knusse charme toe aan de tuin. De keuken, strategisch gelegen aan de voorzijde, biedt met zijn hoekopstelling een efficiënte ruimte voor al je culinaire avonturen. De mogelijkheid om hier een gezellige eethoek te creëren maakt het de perfecte plek voor lange ontbijtsessies in het weekend. En de toegang tot de voortuin is een bonus voor iedereen die houdt van een groene entree. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. De oorspronkelijke indeling voorzag in vier kamers, maar door een slimme aanpassing is er een riante ouderslaapkamer ontstaan. De zolderkamer is een verrassing op zich, groot genoeg voor een logeerkamer, thuiskantoor of speelkamer. Hoewel de badkamer nog wat aandacht kan gebruiken, biedt dit juist de kans om deze volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan een stijlvolle inloopdouche of een luxueus ligbad; hier kan het allemaal. Met een energielabel B en een woonoppervlakte van 114 vierkante meter op een perceel van 159 vierkante meter, is dit huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. De ligging op het zuiden betekent dat de woonkamer en tuin de hele dag door zonovergoten zijn. ELDERVELD: EEN GEZELLIGE EN GROENE WOONOMGEVING Elderveld biedt een levendige mix van rust en levendigheid. De nabijheid van parken, scholen en winkels maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische, yet serene leefomgeving. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent.