Kroonse Wal 56844 GV ArnhemDe Laar-West

Levensloopbestendige tussenwoning met label A en zonnepanelen In een rustig, doodlopend straatje in de groene woonwijk De Laar-West ligt deze levensloopbestendige tussenwoning. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een oprit, berging, zonnepanelen, 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een waterpartij. Ligging: Kroonse Wal 5 is gelegen in de rustige en groene wijk De Laar-West in Arnhem-Zuid. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Laar met een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem-Zuid is op korte afstand gelegen, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A325, A50 en A12 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Nijmegen en Utrecht goed toegankelijk zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er nabijgelegen parken en waterpartijen, ideaal voor wandelen en andere buitenactiviteiten. Kortom, Kroonse Wal 5 biedt de perfecte combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Indeling Begane grond Deze levensloopbestendige woning is volledig ingericht voor comfortabel wonen op de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt een mooie kans om deze naar eigen wens te vernieuwen. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer kan bovendien worden vergroot door de muur naar de slaapkamer door te breken, wat extra ruimte biedt voor een grotere leefruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer, die rustig gelegen is en uitkijkt op de tuin. De badkamer is functioneel en ingericht met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Dankzij de gelijkvloerse indeling en praktische voorzieningen biedt deze woning comfortabel en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Buitenruimte De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt volledige privacy en is ingericht met een terras, omgeven door beplanting. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 98 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 352 m³ • Perceeloppervlakte: 170 m² • Bouwjaar: 1985 Bijzonderheden: • Energielabel A • Grotendeels dubbel glas • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vrijstaande stenen berging en oprit • 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers 1e verdieping • Voorzien van Intergas cv-ketel 2016 (eigendom)