Lenteregen 196846 DJ ArnhemSchuytgraaf-Zuid

In Schuytgraaf Zuid, een van de meest gewilde wijken van Arnhem, staat deze duurzame woning waar je zo de meubels neer kan zetten. Dankzij zijn trendy ontwerp en energielabel A is het huis helemaal van deze tijd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verdieping hoger kunnen nog twee extra kamers gerealiseerd worden. 10 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en als je naar omliggende woningen kijkt, zie je dat een uitbouw en dakkapel voor extra leefruimte kunnen zorgen. Schuytgraaf-Zuid is een mooie, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Arnhem. Voor alle leeftijden is dit een fantastische plek om te wonen, omdat alle benodigde voorzieningen op fietsafstand zijn. In de wijk is veel openbaar groen, kinderen hebben ruimte om te spelen en aan de zuidkant van de wijk loop je zo de natuur in. Winkelcentrum Schuytgraaf is de plek voor de dagelijkse boodschappen en voor gezinnen is de aanwezigheid van scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten een groot voordeel. Verder woon je in de nabijheid van station Arnhem Zuid en de uitvalswegen naar de A15, A50 en A325. Indeling: Begane grond: In de hal zie je fraai schilderwerk in twee rustige kleuren en een pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer, waar de ramen tot vloerhoogte mooi uitzicht op de tuin bieden. Een grote zithoek met tv-hoek, de eettafel en een box voor de jongste bewoner van het huis passen goed in de woonkamer. De keuken, met zijn dubbele wandopstelling is een droom voor elke kookliefhebber. Met een composiet blad, inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie vind je hier alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer van brede delen en met mooie kleuren op de muren. Twee van deze slaapkamers, ingericht als kinderkamer, liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer straalt luxe uit met een grote inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met een hardstenen wastafel. Extra fijn is de elektrische vloerverwarming in de badkamer, geen koude voeten in de wintermaanden. De grote, ronde spiegel en luxe kranen maken het plaatje compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is perfect voor het geval je extra ruimte nodig hebt voor werk, hobby, sport of voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Met een nokhoogte van bijna vier meter, laminaat op de vloer en twee dakramen heb je hier een uitstekende basis voor een invulling naar eigen wens. Tuin: De voortuin met hoge beplanting, beukenhaag en een hoge hortensia geeft deze woning een mooie uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin, met een ligging op het oosten in. Er zijn twee terrassen gemaakt, dus of je nu een ochtendkoffie drinkt of een barbecue met vrienden hebt, het kan hier allemaal. Een verhoogde border met zitgelegenheid en een houten berging maken de tuin compleet. Door de achterom is de tuin ook gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud: 508 m³; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - 10 zonnepanelen (oost-west); - Stijlvol woonhuis met een trendy keuken, badkamer en toiletruimte; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Mooi aangelegde achtertuin met twee terrassen, berging en een achterom; - Populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf-Zuid; - Energielabel A