Lepelbladstraat 226833 EW ArnhemKamillehof

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS! Ben jij op zoek naar een woning met potentie, ruimte en een zee aan mogelijkheden? Deze woning in het gezellige Malburgen-Oost heeft alles wat je zoekt – en nog net dat beetje meer. Met een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter op het zonnige westen, lichte leefruimtes en volop kansen om de woning helemaal naar jouw smaak te maken, is dit dé kans voor starters en jonge gezinnen. Ga jij het avontuur aan en maak jij van deze woning een waar paleisje? Lees snel verder en ontdek waarom dit huis jouw aandacht verdient! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Royale achtertuin op het zonnige westen Een echte blikvanger: de achtertuin is maar liefst 18 meter diep en perfect gelegen op het westen. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, van je eerste kopje koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue met vrienden in de avond. De stenen schuur biedt handige opbergruimte en door de achterom heb je gemakkelijk toegang, bijvoorbeeld met je fiets. Groenliefhebbers en buitenmensen hoeven niet verder te zoeken! Lichte en uitnodigende woonkamer De woonkamer ademt ruimte en licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit is de perfecte plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Dankzij de ramen aan de achterzijde kijk je uit over de diepe tuin, wat een vrij gevoel en veel privacy geeft. Hier is het heerlijk toeven met het hele gezin of vrienden. Keuken om zelf in te richten De keukenruimte bevindt zich op de begane grond en biedt tal van mogelijkheden. Dit is een unieke kans om jouw droomkeuken te ontwerpen, helemaal naar eigen smaak. Wordt het een moderne keuken met een strak design? Of een gezellige keuken in een landelijke stijl? Jij beslist! Met een directe deur naar de grote tuin wordt koken hier een feest. Stel je bloemen op je aanrecht voor, terwijl je de tuindeur opengooit en de geur van de buitenlucht binnenkomt. Drie praktische slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. Ideaal voor overzicht en extra opbergruimte! Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt, deze ruimtes kun je helemaal naar eigen behoefte inrichten. Handige vastigheid en genoeg plek om je spullen slim op te bergen. Eenvoudige basis biedt kansen De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar dat maakt het juist een mooie uitdaging voor de koper met een beetje lef! Zie je al voor je hoe je met een lik verf, nieuwe vloer en eigen stijl de hele woning een frisse en persoonlijke uitstraling geeft? Dit is jouw kans om van een solide basis iets unieks te maken. Hier creëer je een plek die volledig past bij jouw smaak en wensen. RUIMTE VOOR DROMEN EN PLANNEN Binnenkomen in dit huis betekent dromen over mogelijkheden. Beneden is alles gericht op licht en samen zijn. De woonkamer heeft grote ramen, die niet alleen zorgen voor een warme en gezellige sfeer, maar je ook een levendig uitzicht geven op de groene omgeving van de wijk. Zowel aan de straatzijde als aan de achterkant voel je de rust die de wijk Malburgen-Oost met zich meebrengt. Aan de achterzijde van het huis vind je de keukenruimte. Ja, hij is nu nog helemaal leeg, maar dat geeft jou juist de vrijheid om alles helemaal naar eigen wens te ontwerpen. Denk eens aan een moderne open woonkeuken met een kookeiland, of houd jij liever van een landelijke look met warme houten tinten? Het fijne is dat je direct vanuit je toekomstige keuken de enorme achtertuin instapt. Stel je voor: de geur van versgebakken brood die zich mengt met de frisse lucht uit de tuin terwijl je het terras op wandelt. De tuin zelf is écht uniek in zijn soort. Met maar liefst 18 meter lengte en de perfecte ligging op het westen geniet je hier van elke zonnestraal, van koffie bij zonsopkomst tot een glas wijn bij zonsondergang. De stenen schuur biedt veel praktische opslagruimte – ideaal voor tuinspullen, fietsen of kinderwagens – en dankzij de achterom rij je zonder gedoe met je fiets rechtstreeks naar binnen. De tweede verdieping biedt drie fijne slaapkamers: netjes, overzichtelijk en elk voorzien van vaste inbouwkasten. Of je nu een slaapkamer, werkkamer of speelkamer nodig hebt – met 80m² aan woonoppervlakte kun je hier goed alle kanten op. Natuurlijk is er nog werk aan de winkel om dit huis helemaal naar jouw hand te zetten. Het sanitair is eenvoudig, maar functioneel. Met een frisse update zou de badkamer een moderne oase kunnen worden. En laat je ook nooit tegenhouden door eenvoud: juist zo’n blanco canvas nodigt uit tot grootse plannen. De wijk Malburgen-Oost staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en ligt dichtbij alle voorzieningen. Van scholen en kinderdagverblijven tot openbaar vervoer en winkels – alles is binnen handbereik. Hier bouw je niet alleen aan je huis, maar ook aan een toekomst in een buurt waar gezin en gemeenschap voorop staan.