Lisztstraat 126815 CN ArnhemAlteveer/Cranevelt

ONTDEK HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN ALTEVEER Ben jij op zoek naar een warme, lichte en knusse plek om je thuis te voelen? Dit charmante woonhuis in het hart van Alteveer biedt alles wat je nodig hebt. Van de ruime woonkamer met een serene, vrije kijk naar buiten tot de zonnige achtertuin op het oosten waar je helemaal in de ochtendzon kunt ontwaken. Deze woning, gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en natuur, is dé kans voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die hunkert naar rust en ruimte. Hier woon je zoals het bedoeld is: comfortabel, praktisch en met een vleugje charme. Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en vrij uitzicht Stap deze lichte woonkamer binnen en voel meteen de warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat het daglicht volop binnenstroomt, en het vrije uitzicht geeft je een gevoel van ruimte en rust. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of met vrienden op de bank ploft na een lange dag, dit is een woonkamer waar herinneringen tot leven komen. Multifunctionele kamer en suite met tuinzicht en loopdeur naar buiten De voormalige kamer-en-suite-indeling geeft een charmant karakter aan dit huis. Je hebt niet alleen een fijne erker aan de voorzijde, maar ook gemakkelijk toegang tot de tuin via de loopdeur. Creëer een gezellige leeshoek met zicht op het groen of open de deur en voel buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Vier slaapkamers: ruimte voor werk, gezin en hobby Met drie slaapkamers op de eerste verdieping – waarvan twee heerlijk ruim – en een vierde kamer op zolder, biedt dit huis alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. Kinderkamers, een thuiswerkplek of misschien een logeerkamer? Hier kun je zo aan de slag en alles naar wens indelen. Nette keuken met directe toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig maar netjes en praktisch ingericht. Hoe fijn is het om tijdens het koken zicht te hebben op de tuin én direct naar buiten te stappen via de keukendeur? Of je nu een snelle lunch klaarmaakt of uitgebreid dineert, de keuken biedt de perfecte uitvalsbasis. Eenvoudige badkamer met ligbad en praktisch tweede toilet Op de eerste verdieping vind je een functionele badkamer die voorzien is van alles wat je nodig hebt. Vul het ligbad en dompel jezelf onder in warm water voor een ultiem relaxmoment. Extra handig: het tweede toilet boven, zodat iedereen ’s ochtends sneller klaar is. Praktische provisiekelder én een stenen schuur voor al je spullen De woning biedt meer opbergruimte dan je zou verwachten. De kelder is een ideale plek voor je proviand of zelfs als wijnkelder. In de achtertuin vind je bovendien een stenen schuur, perfect voor je gereedschap, fietsen of tuinmeubels. Op de woning liggen 6 zonnepanelen. Geweldige ligging in Alteveer: groen, rustig én centraal Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je volop privacy geniet. Tegelijkertijd ben je binnen no-time bij alle voorzieningen: een bakker, slager en supermarkt liggen op loopafstand. Lekker sportief? Verschillende sportclubs en een prachtig bosgebied voor wandelingen of joggen vind je hier letterlijk om de hoek. Echt een droomlocatie voor actief én ontspannen wonen. Alteveer, officieel Alteveer-Cranevelt, is inderdaad een wijk in Arnhem die bekend staat als een van de beste buurten van Nederland. In 2023 werd deze wijk door Nextdoor en de Vrije Universiteit Amsterdam uitgeroepen tot de beste buurt, met een gemiddeld rapportcijfer van 8,9, gebaseerd op het onderzoek naar de leefbaarheid van buurten. LET OP: deze woning ligt op erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt €1893,- per jaar en loopt nog tot juni 2029. Er is een mogelijkheid tot het kopen van de grond. De afkoopsom naar de gemeente bedraagt op dit moment ongeveer €106.422,-