Lokaalspoor 36846 GN ArnhemSchuytgraaf-Noord

Lokaalspoor 3 voelt meteen warm en uitnodigend, zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, hier kan ik wonen. Ruim, licht en comfortabel – precies wat je zoekt wanneer je fijn wilt leven in Schuytgraaf. De indeling klopt, de sfeer is prettig en het geheel is goed onderhouden. Dit is zo’n woning die niet alleen functioneel is, maar ook gewoon goed voelt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange dag? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen zoals deze zijn geliefd. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer. Die loopt vloeiend door in de eetkamer en de moderne keuken met inbouwapparatuur. Alles voelt ruimtelijk, logisch en gericht op samen zijn. Aangrenzend vind je een fijne bijkeuken, ideaal voor de voorraad, de was of gewoon als praktische extra ruimte. Vanuit de eet- en woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is verzorgd en onderhoudsarm, precies wat je wilt: groen, maar zonder elke week te hoeven schoffelen. Achterin staat een berging voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één opvallend groot. De riante badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Ook heb je hier een extra apart toilet, altijd een groot pluspunt. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, perfect voor werk, hobby, logeerplek of een extra speelruimte. Wonen aan Lokaalspoor 3 betekent wonen in één van de meest complete en jonge woonwijken van Arnhem: Schuytgraaf. Alles ligt dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en het winkelcentrum. De wijk voelt groen, rustig en vriendelijk. Station Arnhem Zuid is op korte loop- of fietsafstand en met de auto zit je zo op de snelweg richting Arnhem of Nijmegen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en buiten leven, met meerdere parken en waterpartijen om de hoek. De woning is bovendien voorzien van 27 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamere leefstijl. Hier woon je ontspannen én praktisch tegelijk. Bijzonderheden - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Handige bijkeuken - Onderhoudsarme tuin met berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad - Extra apart toilet op de eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A++ - Gelegen in een rustige, complete en kindvriendelijke wijk Zie jij jezelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag ervaren.