Louise Michelstraat 16843 TB ArnhemDe Laar-West

Wat een plaatje! Niet vaak kom je een woning tegen die zó goed is gerenoveerd! Deze uitgebouwde hoekwoning is volledig instap-klaar gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A! Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! De indeling is als volgt: Je bereikt de voordeur via de fraai aangelegde voortuin. Achter de voordeur tref je de meterkast en een ruime entreehal met meer dan voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het volledig gerenoveerde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. En wat een ruimte in de woonkamer! Dankzij de doorgebroken muur is de keuken nu een open leefkeuken waar met gemak een grote eettafel past. De woonkamer zelf is heerlijk licht en ruim, voorzien van strakke wanden, een prachtige visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel. Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer stap je zo de tuin in. Een airco zorgt ervoor dat het ook tijdens de warmste zomerdagen comfortabel koel blijft. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, grote oven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte. De moderne hoogglans witte afwerking en het elektrisch Velux dakraam boven de eettafel zorgen voor een frisse, lichte uitstraling en extra veel daglicht. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ook voorzien is van een airco. De huidige indeling bestaat uit twee kamers, maar met een kleine aanpassing is eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie nieuwe vloer (2025). De volledig gerenoveerde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische verwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Door de nokverhoging (2021) is hier een zeer ruime vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een grote berging en een aparte technische ruimte met de CV-ketel en expansievat (2023) en mechanische ventilatie (2023). Ook deze verdieping beschikt over airconditioning (2023) en screens, zodat het er zelfs op warme dagen aangenaam blijft. Hier tref je dezelfde fraaie vloer als op de eerste verdieping. Tuin: De tuin is volledig en luxe opnieuw aangelegd. Een royale en degelijke overkapping, afsluitbaar glazen wanden en Philips Hue buitenverlichting, maakt het mogelijk om tot ver in het najaar buiten te genieten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd hoogwaardige keramische tegels, perfecte plekjes om te dineren met vrienden of familie en op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en is omsloten door een nieuwe Douglas schutting, naast de voordeur bevindt zich een stenen berging met wasmachine- en droger aansluiting. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd - Maar liefst 111m² woonoppervlak - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 12 zonnepanelen (2023) en 3 airco's (2023) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing