Louise Michelstraat 86843 TB ArnhemDe Laar-West

Heerlijk wonen in een rustige, doodlopende straat, maar toch op slechts 4 minuten loopafstand van treinstation Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf en scholen. Ook de Internationale school ligt op loopafstand van de woning. (ENGLISH TEXT BELOW) Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning uit 1987 in een kindvriendelijke straat in de rustige woonwijk De Laar-West in Arnhem? Dit familiehuis op de Louise Michelstraat 8, met een leefruimte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 146 m², zou zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn! Het heeft een carport, stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Met drie slaapkamers, een voortuin en een rustige omgeving nabij kindvriendelijke faciliteiten en voorzieningen, is deze woning perfect voor starters en gezinnen. LOCATIE & OMGEVING: De woning is gunstig gelegen in een rustige woonstraat in de wijk De Laar-West, een plek die bekend staat om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, een sportschool en supermarkten. Op slechts 4 minuten loopafstand van treinstation Arnhem-Zuid. Met speeltuinen in de buurt en de rustige omgeving, is dit de ideale plek voor gezinnen. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Dit woonhuis biedt een woonoppervlakte van 91 m² met een totale kaveloppervlakte van 146 m². Het is een gekoppelde woning uit 1987 en heeft een energielabel B. De woning wordt verwarmd door een centrale verwarmingssysteem, en het warm water wordt verzorgd door een combiketel. Het pand is goed geïsoleerd met dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. BEGANE GROND: Op de begane grond van de woning vind je een ruime hal/entree, toilet, trapkast, een ruime en lichte woonkamer, het is een fijne open ruimte die flexibel kan worden gebruikt en biedt volop mogelijkheden, half-open keuken met toegang naar de tuin; 1e VERDIEPING: De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de badkamer die is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel, vlizotrap trap naar; 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderberging voor extra opslag met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw om zodoende nog meer woonruimte te creëren. BUITENRUIMTE & TUIN: Aan de buitenkant van het pand vind je een heerlijke voortuin met een oppervlakte van 62 m². Het pand heeft ook een carport en een parkeerplaats op eigen terrein. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Qua parkeervoorzieningen heb je de beschikking over openbare parkeerplaatsen en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze functies vergemakkelijken het parkeren en zorgen voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Kindvriendelijke straat in de rustige woonwijk De Laar-West - Bouwjaar 1987 - Carport - Parkeerplaats op eigen terrein - Extra opslagruimte - Gunstige locatie nabij voorzieningen - Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid voor dakopbouw met 4e slaapkamer - Rolluiken - Op slechts 5 minuten loopafstand van het treinstation, winkelcentrum Schuytgraaf en scholen (ook de Internationale school ligt op loopafstand van de woning) Dit huis heeft alles wat je nodig hebt en meer. Mis deze kans niet, plan vandaag nog een bezichtiging en verken dit fantastische pand aan de Louise Michelstraat 8 in Arnhem. Het is een prachtige omgeving om te wonen met al je behoeften binnen handbereik. Hopelijk tot gauw! ENGLISH TEXT BELOW: Enjoy wonderful living in a quiet, cul-de-sac, yet only a 4-minute walk from Arnhem-Zuid train station, the Schuytgraaf shopping center, and schools. The International School is also within walking distance. Are you looking for a well-maintained house built in 1987 on a child-friendly street in the quiet De Laar-West neighborhood of Arnhem? This family home at Louise Michelstraat 8, with 91 m² of living space and a 146 m² plot, could be your dream home! It features a carport, a brick shed, and a parking space on its own property. With three bedrooms, a front garden, and a quiet setting near child-friendly amenities and local amenities, this property is perfect for singles, first-time buyers, and families. LOCATION & SURROUNDINGS: The property is conveniently located on a quiet residential street in the De Laar-West neighborhood, known for its tranquil and child-friendly environment. It is also conveniently situated near various amenities such as schools, a gym, and supermarkets. Arnhem-Zuid train station is within walking distance. With playgrounds nearby and the peaceful surroundings, this is an ideal location for families. GENERAL PROPERTY FEATURES: This house offers 91 m² of living space on a total plot area of 146 m². It is a semi-detached house built in 1987 and has an energy label B. The house is heated by a central heating system, and hot water is provided by a combination boiler. The property is well insulated with roof, wall, and floor insulation and double glazing. GROUND FLOOR: On the ground floor of the house, you'll find a spacious hall/entrance, toilet, under-stairs cupboard, and a spacious and bright living room. It's a pleasant open space that can be used flexibly and offers plenty of possibilities, with a semi-open kitchen leading to the garden. FIRST FLOOR: The house has three bedrooms on the first floor. You'll also find the bathroom here, equipped with a toilet, shower, and sink. A loft ladder leads to the second floor. SECOND FLOOR: On the second floor, there's a spacious attic storage area for extra storage, with the possibility of adding a roof extension to create even more living space. OUTDOOR SPACE & GARDEN: The property features a lovely front garden of 62 m². The property also has a carport and a parking space on its own property. PARKING & ADDITIONAL AMENITIES: Parking facilities include public parking and a parking space on your own property. These features make parking easier and provide additional comfort. SPECIAL FEATURES & ADDITIONAL INFORMATION: - Child-friendly street in the quiet De Laar-West residential area - Built in 1987 - Carport - On-site parking space - Additional storage space - Convenient location near amenities - Number of bedrooms: 3, possibility of adding a loft with a 4th bedroom - Roller shutters - Just a 5-minute walk from the train station, Schuytgraaf shopping center, and schools (the International School is also within walking distance of the house) This house has everything you need and more. Don't miss this opportunity, schedule a viewing today and explore this fantastic property at Louise Michelstraat 8 in Arnhem. It's a wonderful area to live with all your needs within easy reach. We hope to see you soon!