Magnoliaplein 16823 NM ArnhemArnhemse Allee

Op zoek naar een ideaal familiehuis Arnhem-Noord? In de wijk 'Arnhemse Allee', aan een verkeersluw plein gelegen, goed onderhouden, onderhoudsarm hoekwoonhuis met een tuin op het zuiden, houten berging en garage. Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 97 m2 en perceeloppervlakte 211 m2. Indeling: begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer (groot 36,1 m2) met vloerverwarming en gashaard en moderne, praktische keuken (groot 4,9 m2) met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, was-, berg- en stookruimte en drie kamers (groot respectievelijk 17,5 m2, 11,3 m2 en 5,7 m2). Bijzonderheden - kunststof gevelbekleding (met isolatie), spouwisolatie (oostgevel) en voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - tien zonnepanelen (geplaatst in 2023); - twee airco's; - energielabel C; - rolluiken eerste verdieping (zuidzijde); - tuin op het zuiden; - cv-combiketel Vaillant Ecotec Plus 30-34 (eigendom, bouwjaar 2016); - op de begane grond vloer ligt een vloer van pvc; - groot elektrisch zonnescherm. Komt u kijken?