Meerkerkstraat 16843 MG ArnhemElderveld-Zuid

Gelegen aan een rustige straat bevindt zich deze ruime hoekwoning met 127 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een diepe tuin met privacy en eigen parkeerplaats onder de carport. De woning is ruim ingedeeld en biedt daarnaast voor de toekomst ook nog eens mogelijkheden voor extra uitbreiding. En dat alles in een zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze woning is geschikt voor het gehele gezin, plan een bezichtiging in! De volgende elementen van deze fijne hoekwoning zullen je vast aanspreken: een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, 5 volwaardige (slaap)kamers op de verdiepingen, volledig betegelde badkamer vernieuwd in 2020 en een heerlijke diepe tuin op het oosten met privacy. Daarnaast is de ligging ook nog eens bijna perfect te noemen; gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning is gelegen in Elderveld, een wijk met veel jonge gezinnen en alle voorzieningen binnen bereik. Zo kenmerkt de wijk zicht door het vele groen, het uiterwaardengebied en speelveldjes. Het winkelcentrum Elderhof, voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het overdekte winkelcentrum Kronenburg gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn NS-station Arnhem-Schuytgraaf, kinderdagverblijven, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder de Rijkerswoerdse Plassen, binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Ruime hoekwoning gelegen in een rustige woonomgeving - De beschikking over maar liefst 5 volwaardige (slaap)kamers - Badkamer is in 2020 vernieuwd - Diepe tuin, gelegen op het oosten, die veel privacy biedt - De woning biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een uitbouw of dakkapel - Op goede afstand van diverse voorzieningen (supermarkt, openbaar vervoer en scholen) Indeling: Begane grond: Via de ruime entree, met toilet en trapopgang, is de woonkamer te bereiken. De 6 meter brede woonkamer is tuingericht, heeft in totaal een afmeting van circa 27m² en is beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de heerlijke tuin, die veel privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m², 9m², 7m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloer en neutrale wanden. De badkamer is vernieuwd in 2020, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om goed te kunnen ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Op de ruime overloop beschik je over extra opslag onder de schuine kap en tref je hier de witgoed aansluiting. De 5de (slaap)kamer op de zolder is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. In de vaste kast van de (slaap)kamer staat de C.V.-ketel opgesteld. Tuin / berging: De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Door de diepe en brede afmeting van de tuin is er plek genoeg voor gezellig zitplekjes, het plaatsen van een eettafel, groene bordes of speelplekjes voor de kinderen. De praktische berging zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een overkapping en berging, hier kun je uitstekend de fiets droog stallen. Ook het krabben van je autoruiten is verleden tijd doordat je je auto onder de carport kan parkeren. Kenmerken: Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2019) Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2019) Bouwjaar: 1973 Tuinligging: oosten Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.