Meliskerkestraat 436845 AV ArnhemDe Laar-Oost

Rustig en fijn wonen in De Laar Oost; een kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Aan de Meliskerkestraat staat deze zogenaamde ‘knikwoning’ met drie slaapkamers, een ruime badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel privacy in de achtertuin die de vorm van een driehoek heeft. Ook de woonkamer en keuken zijn veel ruimer dan verwacht, wat deze woning heel aantrekkelijk maakt. Aan de voorzijde is er uitzicht op het groen en voorzieningen als kinderopvang, basisonderwijs, een supermarkt en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets of lopend ben je zo bij Park Lingezegen en bij de Rijkerswoerdse plassen met een strand, horecagelegenheden en outdoorfitness. Met de fiets is het nog geen 2 kilometer naar station Arnhem Zuid en voor een dagje winkelen is winkelcentrum Kronenburg binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Er kan een auto op eigen terrein staan, en een van de deuren aan de voorzijde geeft toegang tot een (fietsen)berging. Zo is er altijd plek op eigen terrein, voor zowel twee- als vierwielers. Achter de voordeur is de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de toiletruimte, met grote wand-/vloertegels en een wandcloset. De woon-/eetkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, met veel lichtinval en een goede indeling. Vanaf het zitgedeelte is er uitzicht op het groen, er is ruimte voor een thuiswerkplek en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Er ligt laminaat op de vloer, net als op bijna de hele begane grond. In de open keuken staat een hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurencombinatie. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én vriezer zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eettafel of, bij mooi weer, naar het terras in de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en het groen. Een van deze kamers is de master bedroom, en de overige kamers zijn in gebruik als kinderkamer. De grijze laminaatvloer ligt op bijna de hele etage. Verrassend is de grootte van de badkamer, met lichte wandtegels en stijlvolle donkere tegels op de vloer. Achter het muurtje is de inloopdouche en er is een toilet, uitgevoerd als sanibroyeur. Onder het dikke blad is ruimte voor de wasapparatuur en op een zwart meubel staat een witte, ronde waskom. Vliering: Een van de slaapkamers biedt toegang tot de bergvliering. Tuin: Vanuit de woonkamer is de geheel bestrate achtertuin te bereiken, met genoeg plek voor een loungeset en planten in potten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en, heel handig, er is een achterom. Ook de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Inhoud: 321 m³; - Perceeloppervlakte: 111 m²; - Woonoppervlakte: 81 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 3 m²; - Lichte woon-/eetkamer met open keuken; - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B