Mierlostraat 906844 DZ ArnhemDe Laar-West

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwingen kunt genieten van modern wooncomfort? Dan is deze recent grondig gerenoveerde en gemoderniseerde woning in de populaire woonwijk De Laar-West zeker een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en combineert een moderne afwerking met veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond en uitstekende isolerende voorzieningen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping met aangebouwde berging. Dankzij de rustige, groene ligging én de korte afstand tot station Arnhem-Zuid woon je hier comfortabel en toch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast, een fraaie trap met PVC-traprenovatie en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open, luxe U-vormige inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het verlaagde plafond met geïntegreerde, dimbare spots zorgt voor een moderne uitstraling en sfeervolle verlichting. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met stijlvolle keramische tegels. Dit zorgt voor een strak en eigentijds geheel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die voorheen waren ingedeeld als drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast. De moderne, vergrote badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming en de inbouwspots in het plafond van de badkamer maken het geheel extra comfortabel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die eveneens grondig is vernieuwd. Op de voorzolder bevinden zich de wasruimte en een vlizotrap naar de vliering. Daarnaast zijn er twee ruime zolderkamers, beide voorzien van brede dakkapellen. Hierdoor beschikken de kamers over extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel tuinonderhoud. In de voortuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De circa 10 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is afgewerkt met luxe keramische tegels, voorzien van onkruid werend voegmateriaal en waterafvoerdrains. Onder de houten overkapping met aangebouwde berging kun je ook op minder zonnige dagen prettig buiten zitten. Via de praktische achterom bereik je de achtergelegen speeltuin. Ligging De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk De Laar-West in Arnhem. Je woont hier in een rustige, prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van station Arnhem-Zuid. Vanuit hier reis je eenvoudig richting Arnhem Centraal en Nijmegen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De International School Rivers ligt eveneens in de nabije omgeving. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen terecht bij de Rijkerswoerdse Plassen en Landgoed Landerij De Park, beide op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Bijzonderheden Energielabel A+ Recent grondig gerenoveerd en gemoderniseerd Recent volledig geïsoleerd Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en bijpassende horren (2023) 10 zonnepanelen (2021) Luxe inbouwkeuken (2021) Vloerverwarming op de begane grond HR-combi-ketel Intergas (2020) Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Mogelijkheid om de indeling aan te passen naar vijf slaapkamers Benieuwd naar deze complete en modern afgewerkte woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer!