Moerkapellepad 236843 EA ArnhemElderveld-Zuid

Welkom bij Moerkapellepad 23, jouw toekomstige thuis in deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Elderveld in Arnhem Zuid. Het huis is ideaal voor gezinnen met kinderen, starters en stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om te settelen. Gelegen aan een autoluw pad, een overvloed aan natuurlijk licht en veel ruimte, biedt deze woning alle comfort en gemak die je maar kunt wensen. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Het winkelcentrum Elderhof, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het overdekte winkelcentrum Kronenburg, met meer dan 50 winkels, gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn NS-station Arnhem-Schuytgraaf, kinderdagverblijven, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder de Rijkerswoerdse Plassen, binnen handbereik. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst tref je een hal met ruimte voor een garderobe, een toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop plek voor een eet- en zithoek en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De keuken, uitgevoerd in lijnopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping, door de vier dakramen beschik je ook hier over veel lichtinval. Er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden en op deze verdieping tref je, netjes weggewerkt, de wasmachineaansluiting, CV-opstelling en veel opbergmogelijkheden. Tuin: Gesitueerd op het oosten schijnt de zon 's ochtends de woning in. De tuin is van voldoende diepte dat je hier de gehele dag van de zon kan genieten. Bovendien biedt de ligging uitkomst in de warme zomermaanden; vanaf het middaguur vangt je achtergevel geen zon meer waardoor het binnen lekker koel blijft. Achter in de tuin tref je de stenen berging voorzien van elektra en de carport om te kunnen parkeren op eigen terrein. Kenmerken: - 107m² woonoppervlak - Royale begane grond met veel natuurlijke lichtinval - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Zonnige tuin op het oosten met carport - Kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen