Mooieweg 1766836 AL ArnhemRijkerswoerd-Midden

Instapklaar, verrassend ruim, luxe en energiezuinig! Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Deze vrijstaande woning biedt alles wat u zich kunt wensen: luxe, comfort, duurzaamheid en meer ruimte dan de 192 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Naast het royale woonhuis van 192 m2 beschikt deze woning namelijk over een ruime garage van maar liefst 32 m², een praktische berging/wasruimte boven de garage én een goed geïsoleerde werkplek, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Deze landelijk gelegen vrijstaande woning biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen aan de rand van Arnhem nabij Huissen, maar toch dicht bij het centrum van Arnhem. Met een moderne keuken, royale tuin met overkapping, garage, een luxe sfeervolle badkamer, vijf slaapkamers en energielabel A is dit de perfecte plek om zorgeloos te wonen met het hele gezin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. Via de tussenhal met ruimte voor al uw jassen en tassen komt u in de grote garage/bijkeuken, die volop bergruimte biedt en praktisch is ingericht. Rechts in de hal is een deur naar het sfeervolle toilet en rechtdoor een deur naar de royale living met veel lichtinval via de verschillende formaten raampartijen, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Een grote schuifpui geeft u toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met terras en overkapping. De achtertuin is maar liefst 330 m²! De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met HR-houtkachel en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De luxe open keuken met schiereiland is voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, Quooker en een natuurstenen werkblad. Buiten geniet u van de recent aangelegde tuin met overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen in alle privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een inbouwkast en een krachtige 5 kWh airconditioning. Boven de garage bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde werkkamer – ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Daarachter is een royale berging/wasruimte met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De luxe, sfeervolle badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, groot wandmeubel met dubbele wasbak en een verwarmde spiegel met verlichting. Via de trap in de hal komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die thans dienen als tienerkamers. Eén slaapkamer heeft een wastafel en een krachtige 5 kWh airconditioning. In de hal vindt u nog een wasmachineaansluiting. Tuin De tuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd met o.a. een luxe overkapping. De tuin beschikt over een beregeningssysteem aangesloten op een grondwaterpomp, en de nieuwe tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervol geheel. Aan de zijkant en achterzijde van de woning vindt u grote houthokken voor de opslag van uw haardhout. Naast het huis is er ruimte om bijvoorbeeld een aanhanger te stallen. De zeer ruime oprit biedt plaats voor maar liefst zes auto’s. De achtertuin is zowel links als rechts afgesloten met een hekwerk dat op slot kan. De grote garage met bijkeuken biedt volop bergruimte en is bovendien uitstekend geschikt voor hobby’s of als extra werkruimte. Kortom: een instapklare, landelijk gelegen vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau, verrassend veel functionele ruimte en een uitstekend geïsoleerde werkplek – ideaal voor comfortabel wonen én werken aan huis. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.