Nijhoffstraat 576821 BH ArnhemSt. Marten

Liefde op het eerste gezicht? Zoek je een charmante sfeervolle woning op een ideale stadse locatie in de karakteristieke wijk Sint Marten? Wil je liever geen beneden- of bovenburen? Kom dan eens kijken naar deze gezellige woning. Woonoppervlakte: 77 m2. Overige inpandige ruimte 16 m2. inhoud: 333 m3. Bouwjaar: 1896. Indeling Kelder Begane grond Entree/hal, Open woonkeuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. Vaste kasten en toilet. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Royale overloop, wasruimte met wasmachine en droger, bergkast, slaapkamer, badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping die op dit moment in gebruik is als werkkamer en bergruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige stadstuin, ideaal voor een gezellig etentje met familie en vrienden. Bijzonderheden - 2021 voorgevel gereinigd met warm water en voorzien van knipvoeg en geïmpregneerd - 2022 achtergevel gereinigd met warm water en voorzien van nieuwe voeg en geïmpregneerd - Keukenapparatuur; vaatwasser, gaskookplaat, oven, koel-/vriescombi. - zonnige tuin. - leefruimte met veel lichtinval door zuid ligging en grote raampartijen. - hoge plafonds begane grond - karakteristieke details Locatie: Sint Marten met om de hoek het Mode kwartier en levendige straten zoals de Hommelseweg en de Steenstraat. De dagelijkse voorzieningen als winkels, kinderopvang en diverse scholen zijn net als restaurants, terrassen en koffiezaakjes allemaal om de hoek. Hier beleef je echt het stadse gevoel maar dan op een fijne en rustige locatie. Ook staat de omgeving bekend om de diverse ateliers, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Diverse horeca met onder andere eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn allemaal op loofafstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem, Velperpoort Station en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Noemenswaardig zijn ook de prachtige parken, bosrijke omgeving, de uiterwaarden van de Rijn en niet te vergeten de Veluwezoom. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen. Zowel de stadsmens, cultuurliefhebber als de natuurliefhebber komen hier aan hun trekken.