Noordkriek 116846 HT ArnhemSchuytgraaf-Noord

Droom je van een sfeervolle woning met een ideale ligging waar je direct in kunt trekken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van een schitterend park, biedt deze volledig geïsoleerde energiezuinige woning aan de achterzijde veel rust, privacy en groen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met gashaard, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne lichte keuken met o.a. een cooker, kookeiland, bar en inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de groene omgeving. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. Highlights woning • Perfect onderhouden riante gezinswoning met 5 volwaardige (slaap)kamers en veel opbergruimte; • De gehele woning is v.v. gestucte plafonds, eikenhouten vloeren met whitewash afwerking, paneeldeuren en luxe deurbeslag; • Woonoppervlakte: 166 m²; • Inhoud: 620 m³; • Perceeloppervlak: 250 m²; • De gehele bovenverdieping is voorzien van een stijlvolle lamelparketvloer; • Een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer; • De keukenramen zijn voorzien van luxe houten shutters; • Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn recent geschilderd in 2023; • 10 zonnepanelen; • Stijlvolle houten openslaande garagedeuren; • Eigen oprit, garage en carport met sfeerverlichting; • Parkeercapaciteit eigen terrein is 2 auto's; • Glasvezel internet; • Laadpaal aanwezig en eventueel over te nemen; • Volledig geïsoleerd met energielabel A en voorzien van hardhouten kozijnen; • Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy; • Verwarming en warm water middels centrale voorziening (stadsverwarming); • Nabij A50 en NS station gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met een kookeiland v.v. bar, inductiekookplaat, kastruimte, afzuigschouw, een hoge kastenwand met koffiemachine, stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en kastruimte en een lage kastenwand met spoelgedeelte, vaatwasmachine en diepe lades. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte lak, greep loos en een composiet werkblad. De eetkamer vormt de verbinding tussen de woonkeuken en de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Door de ingebouwde wand met gashaard is er een sfeervolle zithoek gecreëerd. Dit zorgt voor een mooie verdeling van de ruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning gelegen riante ouderslaapkamer v.v. vrijstaand bubbelbad, wastafel en spiegelwand. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. Badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, vaste kast en 2e toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang naar de vliering/ opbergzolder van ca. 15m² en aansluitend de wasruimte voorzien van een vaste opstelling met kasten en een spoelbak. Twee ruime slaapkamers waarvan één op dit moment als kantoor wordt gebruik. Beide kamers zijn voorzien van dakramen. Tuin: De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, terrasbestrating, prachtige jonge esdoorns, leibomen en sierlijke beplanting. Via de tuin kunt u tevens ook de garage betreden. Locatie: Deze stijlvolle en energiezuinige woning bevindt zich in de Schuytgraaf aan de rand van de wijk Bloesemgaerd en is gebouwd in 2007. Door het aangrenzende park is er sprake van veel privacy met blijvend vrij en groen uitzicht. Op deze locatie profiteert u van nabijheid tot scholen, winkels, en openbaar vervoer. Dit biedt een goede mix van rust en toegankelijkheid tot de stad.