Noordkriek 76846 HT ArnhemSchuytgraaf-Noord

Wat een genot moet het zijn om in zo'n heerlijke ruime woning te mogen wonen op een mooie centrale locatie in de populaire wijk “De Bloesemgaerd” in Schuytgraaf. Deze schitterende vrijstaande villa is omstreeks 2008 in gebouwd en biedt een heerlijk royale woonoppervlakte van maar liefst 317 m2. De ligging op het ruime maar toch overzichtelijke perceel van 551 m2 met blijvend vrij uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde biedt volop privacy. Wat te denken van 7 (slaap)kamers, een tuingerichte woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken gecombineerd te gebruiken als eetkamer, een werk/slaapkamer op de begane grond en dat alles in een woning met energielabel A. Bent u benieuwd naar de verrassende indeling van deze villa? Maak direct een vrijblijvende afspraak afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Fraaie dubbele voordeur naar de ruime entree met de vide en de meterkast. De hal is als een corridor uitgevoerd en is voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer en biedt door zijn vorm toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal zijn 4 praktische opbergkasten met eikenhoutendeuren en een toiletruimte welke is uitgerust met een vrij hangend toilet met een fonteintje. Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte die als kantoorruimte, speel-tv kamer of slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Er is een praktische bijkeuken met een toegangsdeur naar de oprit. De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt, mede door het groene park aan de achterzijde volledige privacy. De woonkamer is v.v. een tweetal openslaande deuren naar de tuin, een moderne open haard, eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte eikenhouten kasten en wandplanken. De wanden en plafonds zijn strak en vlak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer zijn taatsdeuren die toegang bieden tot zowel de keuken als ook de hal. De moderne maatkeuken is gemaakt van eiken hout en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een brede Gaggenau oven, een nieuwe Atag inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine en natuurlijk een Quooker heetwater kraan. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Deze riante overloop met prachtige vide met glazen wanden biedt toegang tot maar liefs 4 royale slaapkamers welke allemaal met eikenhouten vloerdelen zijn afgewerkt en voorzien zijn van glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De ouderslaapkamer biedt geweldig groen uitzicht en een leuke blik op de tuin, deze kamer is v.v. een wastafel en de walk-in closet. Vanuit de deze slaapkamer is er een directe verbinding naar de badkamer en openslaande deuren naar het eventueel nog te realiseren balkon annex terras. De 3 overige slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, hebben veel daglichttoetreding en zijn eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot tweepersoons ligbad, een riante inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele waskom met kranen uit de wand, een lademeubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de badkamer zijn er tevens openslaande deuren naar het mogelijke balkon/terras. Vanuit de overloop is de praktische wasruimte met tegelvloer en de wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. De gehele 1e verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: Verrassend ruime en lichte verdieping met een riante overloop waar gewerkt of gesport kan worden. Tevens is hier een ongelofelijk ruime slaapkamer. Deze hele verdieping biedt volop mogelijkheden welke aan te passen is naar jouw woonwensen. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Heerlijke tuin: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de extra (kantoor)kamer, de keuken en de poort naast het huis. De tuin beschikt over een buitenhaard en fruitbomen met o.a. een appel, peren en vijgenboom. Er is een vrijstaande houten berging voor extra opslag met een kleine overdekte zit. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is af te sluiten via een poort die toegang geeft tot de oprit. De woning is aan de achterzijde voorbereid op het plaatsen van een veranda met een dakterras waardoor er tevens een heerlijke (Amerikaanse) veranda achter de woning gerealiseerd kan worden. Mocht hier interesse voor zijn informeer dan gerust bij onze makelaar naar de mogelijkheden. Een impressie hiervan is als laatste foto zichtbaar bij de fotosessie. Thuis in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf in Arnhem is een veelzijdige woonomgeving die bekend staat om het rustige en groene karakter, gecombineerd met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals basisscholen en de internationale school Rivers, het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Er is daarnaast veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, met diverse parken en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, mede dankzij de nabijheid van het NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen (zoals de A50 en A325). Het City centrum van Arnhem is bereikbaar op slechts 10 minuten rijden en de charmante dorpen Driel en Elst, met het typische, Betuwse karakter, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Bijzonderheden: Luxe vrijstaande VILLA; Bouwjaar ca. 2008; Energielabel A; Woonoppervlakte ca. 317 m2; Perceeloppervlakte ca. 551 m2; De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping; De woning is v.v. strakke wand- en plafond afwerking en inbouwspots; Oprit aanwezig voor meerdere auto’s; Kantoorruimte op de begane grond; Verwarming door middel van stadsverwarming; Schilderwerk maart 2025 uitgevoerd; Vrijstaande houten (fiets)berging; Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door achtergelegen groenstrook; Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote veranda met een dakterras aan de achterzijde van de woning.