Oudenboschstraat 156843 PA ArnhemDe Laar-West

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BIJ DEZE WONING EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk De Laar West staat deze fijne tussenwoning op jou te wachten. Of je nu starter bent, een fijn thuis zoekt voor je gezin, of eenvoudig wat meer ruimte wilt; deze woning heeft alles om je te verrassen. Met twee slaapkamers (plus de mogelijkheid voor een derde) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een sfeervolle vijver, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een lichte laminaatvloer die de ruimte een frisse uitstraling geeft. Aan de voorzijde vind je de keuken: netjes en praktisch ingedeeld. De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Een gezellige en overzichtelijke woonruimte die uitnodigt om er jouw eigen plek van te maken! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, allebei klaar om naar jouw eigen smaak in te richten. Dit is een woning die je nog helemaal naar jouw hand kunt zetten! Beide kamers zijn van een goed formaat, ideaal voor gebruik als slaap-, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een derde kamer die nu dienst doet als berging en washok, maar ook eenvoudig om te toveren is tot een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier kun je echt alle kanten mee op. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is eenvoudig en iets gedateerd, maar functioneert prima. Voorzien van een wastafel, toilet en douche, biedt de ruimte een praktische basis die je op termijn naar eigen wens zou kunnen aanpakken. Kortom, met een beetje liefde en aandacht maak je van deze verdieping volledig jouw eigen plekje! Vliering: Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de vliering. Met een nokhoogte van 1,83 meter is deze ruimte perfect als extra opslagplek. Denk bijvoorbeeld aan je koffers, seizoensspullen of die kerstdecoratie die je maar één keer per jaar nodig hebt. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt alles wat je zoekt in een buitenruimte. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van ‘s ochtends vroeg tot in de middag. De tuin is een fijne combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke betegeling, waardoor je zowel kunt genieten van een stukje natuur als comfortabel buiten kunt zitten. De eyecatcher van de tuin is zonder twijfel de mooie vijver, die een rustige en natuurlijke sfeer toevoegt. Verder is er voldoende ruimte voor een terras, een gezellige zitplek en eventueel een stukje speelgelegenheid voor de kinderen. Een plek waar je je eigen oase van kunt maken en waar je volop kunt relaxen! Locatie: De woning ligt in De Laar West, een rustige en groene wijk in Arnhem-Zuid. Hier woon je op loopafstand van supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Heb je dagelijks behoefte aan openbaar vervoer? Station Arnhem Zuid en busverbindingen zijn vlakbij. Met de auto zit je zo op de A325 of A15, waardoor je ook steden zoals Nijmegen of Utrecht gemakkelijk bereikt. Groen en ontspanning vind je vlakbij in het Immerloopark en Park Lingezegen, terwijl de binnenstad van Arnhem ook slechts 15 minuten rijden is. Een fijne mix van rust en reuring! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 94m2 - Energielabel B - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e - Vliering - Veel bergruimte - Rustig wonen in de groene wijk De Laar West - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer