Ovidiuslaan 596846 ZB ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Schuytgraaf. Ovidiuslaan 59 bevindt zich in het hart van de wijk, op korte afstand van alle voorzieningen. Een levendige en kindvriendelijke omgeving met diverse winkels, sportfaciliteiten, basisscholen, Rivers International School Arnhem en het Lorentz Lyceum. De strategische ligging zorgt voor een comfortabele en prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 122 m², vier volwaardige slaapkamers en een praktische tweede verdieping met plat dak, biedt deze woning alles wat je van een ideale gezinswoning mag verwachten. De onderhoudsarme achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. Extra pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy. Omgeving: Op loopafstand ligt Park Lingezegen, een prachtig landschapspark van maar liefst 17 vierkante kilometer tussen Arnhem en Nijmegen, met volop ruimte voor natuur, recreatie, landbouw, cultuur en water. Een bijzondere plek binnen het park is Landerij De Park: een gezellige ontmoetingsplek voor jong en oud, met onder andere een horecagelegenheid. Het centrum van Arnhem bereik je in circa 15 minuten. Of je nu houdt van de dynamiek van de stad of juist de rust zoekt: Schuytgraaf biedt het allebei. Dat maakt wonen hier extra aantrekkelijk. De uitvalswegen A50 en A325 zijn bovendien binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar. Bouwjaar: 2016 Inhoud: 427 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Sterke kenmerken: -vier volwaardige slaapkamers -complete inbouwkeuken -complete badkamer -diepe achtertuin met achterom -energielabel A, optimaal geïsoleerd -warmte en warm water via stadsverwarming -gelegen aan een ruim opgezette straat, nabij scholen (waaronder verschillende basisscholen, Rivers International School Arnhem en het Lorentz Lyceum), winkels en station Arnhem Zuid Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen en een praktische trapkast. Open keuken met moderne inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker (2021), koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven (2024) en vaatwasser (2024). Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een ruime, nette badkamer voorzien van ligbad, douche met klapdeuren, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop met fijn daglicht. Vierde volwaardige slaapkamer met daglicht aan beide zijden. Daarnaast is er een aparte, ruime berging met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemeen: -goed onderhouden -schilderwerk uitgevoerd in 2021 -HR++ beglazing -vloerverwarming begane grond welke is voorzien van een prachtige tegelvloer (houtlook) -1e en 2e verdieping voorzien van laminaat -mechanische ventilatie